不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　お世話になっております。稲本です。

　先日、水廻りメーカーのショールームへ行ってきました。

　久々に伺ったので、非常に新鮮で勉強になりました。

　私の頭の中には約10年前の知識しかないので、常日頃から商品の勉強をしておくべきだと痛感しました。

　以前は各メーカーの展示会が頻繁にありましたが、景気の影響もあってかめっきり少なくなりました。

　地方や海外の工場視察、船上展示会等々。

　またエクステリアにいたっては、招待旅行が毎年数回あり大変でした。

　海外から帰国して1週間後にまた旅立つこともありました。

　そんな華やいだ時代は去り、現実の世界が着実に時を重ねているようの思います。

　1日1日が早く、当社も早10期目を迎えております。

　この調子でいくと何となく11期目、12期目と進んでいくようです。

　ちょっと腰を据えて実務にあたり、常に目的意識を持ち行動していかねばと改めて考えているところです。

　日々心新たに行動していきたいものです。

狭かったトイレをタンクレスへ交換しました。( ｀ー´)ノ　寺田

綺麗に長年ご使用されていたトイレですが

タイルが寒く、お掃除も大変。

小便器がある事でとても窮屈でした。

そこで小便器を撤去し、壁はクロス仕上げへ変更。

とってもお掃除がラクで節水効果抜群のタンクレスにしました。( ｀ー´)ノ

今回のタンクレストイレはパナソニック社の”アラウーノ”です。

便器が陶器ではなく”有機ガラス”になっており、耐久性、汚れにくさが

とても良くなっております。(*'ω'*)

また、節水効果も従来の便器に比べて約６０％も節水になります。

普段から回転しながら洗い流す事で汚れも付きにくい設計です。

そしてこの”アラウーノ”の最大の特徴は

台所に置いてある市販の中性洗剤を入れるポットがあり

その中性洗剤が水面に泡の幕を張ります。

その泡の幕がある事で臭いを格段にシャットアウトしますので

お父さんのすぐ後に入れない！|дﾟ)

という娘さんでも大丈夫です！

タンクレストイレの中では手頃なのも魅力の一つです。

年代物の便器・ウォシュレットをご使用の方！

ご参考下さいませ~。 ^^) _旦~~

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

Ｂｅｆｏｒｅ

Ａｆｔｅｒ

     ☆日曜ブログ担当　『たくももゆう』です。

　今週もお約束どうり　「家にまつわるお金の話」をもうひとつ　。

　　　泉北高速鉄道線　「泉ヶ丘」駅　徒歩15分　　・高倉台２丁　　2007年築

　　　価格　：　3,400　万円　　　建物面積　：　137.69�u　うち車庫32.00�u　

     前回　ご案内のこのお家を買う時の　金利　の安さにプラスお得なお話　！

　そう　ご存知　「住宅のローン減税」　に関してです。

　　住宅ローン減税制度では、毎年の住宅ローン残高の　1％が、10年間に渡り

　　所得税から控除されます。　所得税から控除しきれない場合は、住民税から

　　も一部控除されます。

　　・適用期間　：　2014年4月1日　　〜　2017年12年31日

　　・一般住宅　：　最大　400万円

　　・床面積　　：　50�u以上

　　・償還期間　：　10年以上　

　　・中古住宅　：　築20年以下　であること等々などいくつかの条件があります。

　　先ほどの物件で　3,400万円を　住宅ローンを借りると　1年目は最大　36万円　　

　　税金が返ってくるんです。　これが　×10年間ありますので　　最大　360万円

　　もお得なんです！　（なんて　いい国なんだ。　360万貯めようと思たら

　　　　　　　　　　　　　　どんだけ　大変か　奥様方はおわかりでしょう。）

　　これは国として経済刺激策のひとつで、景気の悪い時期程　手厚い対策がされます

　　今回の対策は　消費増税で景気が鈍ることを避けたい政府の対策のひとつなのです。

　　ちょっと　固めのおはなしで　恐縮ですが　景気の悪い時が本当に家の買い時と

　　いう　わたくしのはなし　しんじていただけましたでしょうか？

　　『たくももゆう』は　家をかってはや　13年　　今の方が金利も安いし、住宅

　　のローン減税も手厚いし　　ぜったいお得です！！　　　　　　

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　　あとは　信頼できる　会社・営業担当　

　　そう　　ハウスドゥ！深井店　　リノヴェック株式会社　『たくももゆう』まで

　　ご連絡お待ちしております。

　　　　　　　　　　　　　　0120−0843−0081

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　では　また　。

　いつもありがとうございます。稲本です。

　昨年12月より着工しておりました解体工事の現場が、ひとまず建屋の解体が終わりました。

　現在、完成宅地にするべく役所に申請中です。

　年内には難しい規模の解体でしたが、皆様の協力でなんとかなりました。

　あとはなるべく早く完成宅地にして販売を開始するのみです。

　非常に立地が良く、道路ともフラットなので住み易いこと間違いなし。

　自分自身で住みたいくらいです。

　はやく塀を解体して、土を取ってさっぱりした形で改めて見てみたいです。

堺市南区和田のＦ様邸の

2階のﾊﾞﾙｺﾆｰの防水工事が完了しました。

表面の劣化が激しく、サッシ周りのコーキングも

切れていましたので、雨漏れがおきていました。

TOP剤も塗り、ピッカピカです。サッシ周りのコーキングも

完了し、これで雨漏れも止まります。

お庭にワンポイント！オシャレな塀を造りました。(^^♪　寺田

小さなお子様がおられるお家です！

”お庭で安全に可愛らしく遊んでほしい”

との奥様からのご依頼でオシャレな塀を造りました。(^^♪

裏には樹木が沢山生えており、落ち葉の掃除や蜘蛛の巣などで

毎日大変だったそうです。

そこで、安価でオシャレに！デザイン塀を造る事になりました。  ^^) _旦~~

Ｂｅｆｏｒｅ（普通のお庭です。）

Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｎｇ

Ａｆｔｅｒ

ちょっとした事でオシャレに生まれ変わりますよ〜( ｀ー´)ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

 樹脂デッキを新設、テラスを移動しました。(^_-)-☆　寺田

はい。施工しましたシリーズです！

今日は大きな掃き出し窓を木樹脂デッキで繋げて

出入りしたり、洗濯物を汚れずに干せるように施工させて頂きました。

（増築もしております。）

木樹脂デッキとは

木粉約５０％と樹脂約５０％を混ぜ合わせて作ったデッキです。(^^♪

ウッドデッキと違って沢山の良い点がありますのでご紹介です！

１、腐らない（シロアリ等の害虫が寄り付きにくい）

２、塗装が必要ない（色褪せはすこしずつしてきます。）

３、立て付けが悪くなり難い（足元がアルミ材の為、反りや腐りがなく丈夫です。）

４、滑り難い（木デッキだと水溜りが出来、滑りやすいですがその心配が無いです。）

５、そげ、割れ、クギが飛び出さない

６、とても経年劣化に強い。（半永久とは言えませんが優に２０年程度もちます。）

実は我が家も木樹脂デッキを造りました。

お掃除もラクなのでとても快適ですよっ！(*^-^*)

Ｂｅｆｏｒｅ

Ａｆｔｅｒ

浅香山グリーンハイツ209号室の

クロス貼りが完了しました。

今回は、リビングとつなげた旧和室の天井・壁と

台所の天井にアクセントクロスを入れました。

ハウスクリーニングが終わって、照明器具を取付けるのが

楽しみです。

完成後の内覧会に是非お越しください。

今月末頃の予定です。

　国土交通省は、中古住宅を購入し、省エネや耐震改修などのリフォーム工事を行った人に、最大で６５万円を補助する新たな制度を作り、２月にも申請の受け付けを始める。

　補助対象を４０歳未満に絞り、子育て世帯など若年層の住宅取得を後押しする。中古住宅やリフォーム市場を活性化させ、空き家の増加に歯止めをかける狙いもある。

　対象となるのは、中古住宅を購入した４０歳未満の人で、専門家に建物の劣化状況などを検査してもらう「インスペクション（住宅診断）」を受けることなどが条件だ。住宅診断と省エネリフォームにかかる費用について最大で５０万円を補助し、耐震改修を行う場合はさらに１５万円が上乗せされる。補助金は宅建業者などが住宅購入者に代わって国に申請し、購入代金から補助額を差し引く仕組みだ。同省は１万戸以上の利用を見込んでいる。　

　お世話になっております。稲本です。

　写真を撮る習慣がないので掲載できていませんが、今後は努力しますのでとりあえず文章のみにてご容赦願います。

　今年は年始から工事関係の仕事が順調に推移しております。

　一般的には小正月（1/15）を過ぎないと動きがないと言われますが、例年に比べるとスムーズスタートです。

　仲介（契約）については小正月過ぎからの動きにはなりそうなのですが・・・

　その点については毎月同じなのですが。

　決して悪いことではないのですが、何事においてもそうですが、業務の平準化という観点からすれば改善の余地があるのではないかと思います。

　今年はしないといけない事が盛り沢山なのですが、外構工事、エクステリア工事の受注を伸ばすこと。

　リフォーム等、建築工事の受注は順調ですが、満遍なく多岐にわたる工事を受注したいと考えています。

　その為には社員の増員が不可欠です。

　仲介、買取、工事関係すべてにおいて件数を伸ばすために急ピッチで物事を進めていきます。

　自分自身も四捨五入すると５０歳。４０歳の初老に対して、中老といわれる年齢です。

　何事もスピーディーにが今年の目標です。よろしくお願いいたします。