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◇専属専任媒介物件 案内にて‼‼

 

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

  こんなこともあります。

 

 

 ◇専属専任媒介物件 案内にて‼‼

 

  

 専属専任媒介にての 築3年目のお預り物件 お客様ご案内時

 

 お庭スペースと 駐車スペースをご案内時に きづいたのですが

  

 

     

       

  よ〜く 見ると 雨樋と縦樋の ジョイント部分が外れています

 

 ハウスメーカーさんで 建てたばかりのお家なんで ちょっとびっくりしましたが

 

 雨が降ったら 外壁やお庭 またまた おとなりさまにもご迷惑がかかるかも。 

 

 

     

 

 

 ご案内完了後 さっそく売主様にご報告いたしました。

 

 弊社でも手直しができますが まずは 施工メーカーさんに 

 

 お声掛けしていただく様に お願い申し上げました。

 

 

 大雨? 風? それとも何か作業時にでも 当たって外れたんでしょうかね??

 

 

 ささいな トラブルも 早期発見 早期対応で 参りましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜

 

 

 

 

 

 

 

 物件の 購入 は もちろん

 

     物件の 売却・買取 

 

         物件の リフォーム・リノベーション

 

 

 

     『たくももゆう』に おまかせください! !

 

本社

S様邸外構工事日記初日

S様邸外構工事日記初日
さぁ、とうとう初日を向かえました。お天気は曇りですが、心は快晴です。
お向かいの奥様もとても親切な方で工事中の車スペースを「ウチに停
めてくれてもいいよ!」と大変、有り難いお言葉を頂き、いざ出陣です。
まず、手始めに(サービス工事の)1F屋根の破風部分の塗装です。
熟練の塗装職人さん!綺麗に仕上げて下さいね!

破風というのはこの写真で塗っている部分の事です。
(この部分が朽ちてくると風雨の侵入が起こり易くなったり、横樋にゆがみが出てきたりする可能性があります。)
さすが、手慣れていますね。
実は私、寺田も昔は船の船底塗装で慣らしたものですが、
やっぱりハケ塗りが上手な人は少ないです。

綺麗な黒色になってこれで安心ですね!

 

工事部

◇リフォーム物件案内 (^^♪

 

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

  お客様 内覧いただきました。

 

 

 ◇リフォーム物件案内 (^^♪

 

  

 本日 見ていただいた物件です。

 

 『たくももゆう』には めずらしく 岸和田市南町のリフォーム済み

 

 マンションを 案内してきました。

 

      

     

  

       

      

 

 

  昭和62年建築物件  全室クロス 洋室フローリング上張り 畳表替え

 

  ふすま張替え 洗面化粧だ新調 キッチン新調 ハウスクリーニング 等々

 

 

     

 

 

  南西向きバルコニーで 5階部分ですが 陽当りも良好です。

 

  しかも 角部屋 (^^♪

 

  (きょうは あいにくの 曇り空ですがね)

  

 

     

       

  今日の お客様が気に入っていただけると ありがたいのですが

 

 ご興味のある方は ぜひぜひ 『たくももゆう』 までおねがいします。

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜

 

 

 

 

 

 

 

 物件の 購入 は もちろん

 

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本社

S様邸外構工事の日記 寺田

S様邸外構工事の日記 寺田
新築後、5年間ほったらかしだったお庭を”イルミネーションたっぷりの
ライティングガーデン”へリフォームして行きたいと思います。
(*^_^*)
まずは、外構工事を行う為に大事なCAD図面をご紹介!
 
  
縮尺率:1/50 の平面図です。
続いてイメージパースです。
左図面:中央は全体イメージ、左右は家の中から見たイメージです。
右図面:イルミネーションですので夜のイメージも大事にしました。
明日はいよいよ施工初日です。晴れるといいなぁ...。
 

工事部

ドローン許可更新しました。

 

 年々厳しくなるドローン規制。

 

 今年も無事に許可の更新をしました。

 

 ニュースなどではドローン市場が盛り上がっているように聞きますが、未だに街中でドローンが飛んでいる所を見ることがありません。

 

 その時の電波状況により制御しにくい時がありますので、やや危険かと思います。

 

 そのようなことを踏まえて当社では、リフォーム工事や不動産仲介時に活用しています。

 

 ドローン点検を業者に依頼するとそこそこ費用がかさみます。

 

 そこで当社では、不動産仲介時にご希望があれば、屋根点検その他を無償で実施させて頂いております。

 

 その他にも、当社工事部が無償にて対応できることが多分にあります。

 

 詳しくは担当営業にご確認下さい。

 

  稲本

 

本社

◇ 引込工事 完了 ‼

 

   ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

  引渡にむけ 工事中 

 

 

 ◇ 引込工事 完了 ‼

 

 

 契約済みの売土地 売主様にて引込工事 側溝整備をしての引渡し条件と

 

 なっております。    

     

  

       

 

 

 汚水桝の やり替え工事 完了 ‼

 

 

       

 

 

 ガスの 引込工事 完了 ‼

 

 

  

       

 

  上水 引込工事 完了 ‼

 

 

 

 あとは L型側溝の整備を 残すのみ 

 

 アスファルトの 復旧工事が終わって 堺市の検査を受けての 引渡し

 

 

 

 

 6月の中旬から 下旬にかけて お引渡しの予定です。

 

 物件にもよりますが 契約からお引渡までは いろいろ手間がかかるんですよ。

 

 

 最後まで きをひきしめて すすめてまいります。

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜

 

 

 

 

 

 

 

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本社

26:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

26:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

長かったリノヴェーション工事も

完成しました~( `ー´)ノ

それでは見てみましょう。

玄関入口は大きな収納を新設し、車椅子でもラクラク出入りが出来るように

片引き戸へ変更し床面はバリアフリーにしました。

 

外部面は屋根には遮熱タイプのコロニアルを施工し

更に断熱材を敷設しましたので夏場も涼しいです!

外壁面はサイディング施工し、断熱効果が期待できます。

 

増築部には彩光、防犯、通風を考慮し天窓と各箇所に

防犯性の高いサッシを新調、少しお庭スペースを残して

バーベキューが可能な間取りを取りました。

 

LDKは動線の考慮はもちろん、天窓、自然換気が出来るように

また開放的な空間へいつでも可変出来るように

オープンキッチン、天窓、開放型間仕切り引き戸などを考えました。

あと、収納の補助的な役割で5畳程度のロフトを新設しました。

 

如何でしょうか?

スケルトンリフォームで愛着のある家を

若返らせる事も出来ますよ!

耐震、彩光、通風、間取り、耐久性、遮音性など

お悩みの部分がおありの場合でもスケルトンリフォームなら!

ほぼ改善出来ますよっ!

 

築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!を読んで下さり

ありがとうございました。<(_ _)>

次は早めにアップ出来るように精進しますので

また読んでください!( `ー´)ノ

 

工事部

◇はじめてみました。

 

   ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

  せんじつ 物件のあんないのときに みつけました

 

 

 ◇はじめてみました。

 

 

 ちょっと 得した気分   

     

  

       

 

 

 これ 泉大津市の 水道のマンホール ちっちゃいですけど 

 

 

 

       

  

  

 ごぞんじのように 『たくももゆう』は 生まれは 堺で いま 河内長野

 

 リノヴェックも 堺なんで こんなマンホールは はじめてみました。

 

 

 

  なんか いいことありそうな かんじ (^^♪

 

 

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜

 

 

 

 

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本社

25:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

25:築90年の戸建てをスケルトンリフォームします!寺田

 

ほぼリフォームが完了になります!

本日は”アクセントクロス”をご紹介させて頂きま~す。( `ー´)ノ

リビングにはご主人様選定で

アクセントクロスを施工しました。

増築部の天井面にはお空をイメージした

アクセントクロスになりました。

お部屋の一面へちょっとしたアクセントクロスを貼る

それだけでも随分と雰囲気が変わります。

金額面も少額アップ程度で済みますので

リフォームの際にコーディネートされては如何でしょうか ^^) _旦~~

可愛らしい雰囲気から、大人の雰囲気まで醸し出せますよっ!( `ー´)ノ

 

工事部

◇弊社 5月度は毎週連休となります。

 

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 

 

 G.W.に突入致しておりますが みなさま いかがですか?

 

 

 

 

 ◇弊社 5月度は毎週連休となります。

 

 

 

 本年5月度は 「緊急事態宣言」下といううこともあり 毎週 火曜日・水曜日

 

 連休とさせていただいております。

 

 

 

 営業会社ですので 休日数が増えても 毎月の予算額は変わらず みんなで

 

 予算必達に向け がんばっております。

 

 

 

 

 おかげさまで 『たくももゆう』は 

 

 5月2日 和泉市中古戸建 契約締結 

 

 5月9日 土塔町中古戸建 契約予定  と 忙しくさせていただいております。

 

 

 

 

 まだまだ 売主様・買主様のご期待に応えるべく 今月がんばりますよ‼‼

 

 

 

 

 どうぞみなさま お力添え 宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 では では また 来週 〜 〜

 

 

 

 

 物件の 購入 は もちろん

 

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         物件のリフォーム・リノベーション も

 

 

     『たくももゆう』に おまかせください! !

  

 

  

 

 

 

本社
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