不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　お預り物件の調査も重要です。

　◇下水道の調査　　(^^♪

　堺市　中区　八田北町　中古戸建　‼　‼　　

　新たにお預りした物件　販売に向けて　法制限やインフラなど調査をおこないました。

　その中の一つ　下水道の確認で　水道局で「公共下水台帳施設平面図」を閲覧していた

　ところ

　本物件の下水に関して　あまり見なれないマークの記載がされておりました。

　「管止め」という表現になります。

　一言でゆうと　道路の下水管と　敷地内の桝がつなっがっていないことを意味します。

　　（●だと道路から管がつながって、敷地内に最終桝がある表現です）

　住まう為には下水が流せないと困りますので、本当につながっていないのか？

　台帳の記載ミスなのか　確認が必要となります。

　（当然　新しい管をつなぎなおすとなると費用が掛かりますので

　　不動産の取引においては　重要なポイントとなります。）

　今回は水道局さんにお願いして　下水がつながっているかの現地調査を依頼しました。

　建築当時のさまざまな理由で、記載内容と現況が違うことも　ままありますので

　しっかりと確認・調査することが必要となります。　　　　　　　

　不動産は　大きなお買い物ですので、「聞いてなかったとか　知らなかった」

　という事がないように　われわれも　しっかりお調べして　お伝えいたします。　

　お困りごとなどあれば　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　すぐお近くに　COOPさんのスパーができましたよ。

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　南区　赤坂台6丁　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：　203.60�u　（約61.58坪）　　建物面積　：　108.33�u　（約32.76坪）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（増築部分は含まれておりません）

　角地物件‼　‼　　　前面道路　約6ｍ　　南側に庭スペースがあり

　陽当たり・風通しに　優れた物件です‼　‼

　室内は　ネコちゃんを飼っておられたため　クロス・壁面等はキズがありますので　　　 

　リフォーム工事のご検討が必要となります。

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　◇価格変更しております。　(^^♪

　堺市　中区　土塔町　中古戸建　‼　‼　　

　お車スペース　2台　　　泉北高速線　『深井』駅まで　徒歩　16分

　敷地面積　：　110.40�u　　（約33.39坪）　

　建築面積　：　101.07�u　　（約30.57坪）

　三井ホームさんの施工物件　‼　‼　　　

　南向き道路に面し　　陽当たり・風通し　良好な物件です。　　

　ご入居中物件ですが　とても丁寧にお使いですので　ご安心して　

　ご内覧ください。　お問合せお待ち致しております。。。　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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 　　弊社と　おなじく　　東山。

　◇査定物件　現地確認して参りました。

　堺市　中区　東山　　相続案件。　

 　敷地面積：（約50.00坪）　　建物面積：（約33.00坪）

　建物自体は　昭和50年代のお住まいで　平成に増築したお家です。

　東山　といえば　『リノヴェック不動産販売』というよりは　

　やはり　『ベルランド総合病院』か　『JA』さんか　『南海バス』さんの

　イメージですが　　そのなかで　『ベルランド総合病院』近くの物件となります。

　　　（まだ物件のお預りが　確定しておりませんので　お写真控えております。）

　今回の　案件の　最大のポイントは（建築基準法上の）「道」に面してるかどうかが　

 　気になっておりまして　相続人様同行で　現地確認させていただいてきました。

　　結果的には　無事　「公の道」に　面しておりまして　心配は杞憂となりました。

　もし　「道」に面していなかったら　　販売価格が　5〜10分の1ぐらいになるケースも

　ございますので　　みなさまもご注意くださいませ。

 　ご興味がある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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