不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　今朝も早くからうだるような暑さで、事務所清掃も一苦労です。

　昨日は【小枝不動産】で上野芝の物件紹介をさせて頂きました。

　私については怪しげな紹介をされましたが、決して人をだますようなことはしませんのでご安心下さい。

　本題の物件についてですが、中々売出されない希少な物件ですので、この機会にお問い合わせを頂ければ幸いです。

　百舌鳥古市古墳群の世界遺産を目の前に、落ち着いた日々を過ごせるのは何物にも代えがたいと思います。

　堺市内はもとより全国津々浦々見渡してみても、【コーフンする家】はそうそうありません。

　この機会に是非。

　　稲本

　朝方は蒸し暑さはあるものの、昨日よりは過ごしやすい感じがしますが予想最高気温は36度なので油断は禁物です。

　不動産仲介についてですが、人生最大の資産と言っても過言ではないものを取り扱いさせて頂き生業とさせて頂いていますが、仲介業者の商売の中身については分かりにくい所も多いと思います。

　皆様ご存じの大手どころから地場零細企業まで、群雄割拠の様相を呈しています。

　それぞれ良い点悪い点が当然ながらある中で、一番大切なのは最後まで責任を持って対応してくれるのかという点ではないかと考えています。

　事を進めて行くのは人です。判断するのも人です。決して(AI)ではありません。

　地に足を付けて永く商売をするという信念があるかないかで、答えは自ずと導き出されると思います。

　弊社の場合は代表である私が日常業務のすべての報告を受けていますので、分からないという事はほぼありません。もしあったとしても、お話をお伺いする所からにはなりますが、何らかの対応はさせて頂きます。

　何もかもお客様の意に沿えるかどうかは分かりませんが、案件自体を把握した上で判断させて頂いております。

　自社のアピールのように思われるかもしれませんが、事実です。

　やはり、城を構えてその地に根差した商売をしていかないと信用は勝ち得ません。

　不動産仲介というのか地元密着でないと、お客様のご要望にお応えできませんので。

　　稲本

　事務所内から見ている限りでは真夏の空にしか見えない今日の空。

　外仕事の方には敬服いたします。

　販売用物件で夏に苦労するのが土地（更地）です。

　雑草の伸び方が尋常ではないので、草刈りをしても1カ月程度でまた気になる状況になります。

　当然ながらご近所の方にご迷惑にならないように配慮しないといけませんので草を刈るのですが、たまに近隣の方から連絡を頂く事もあります。

　今回も先日草刈りをしたばかりだと思っていましたが、現場を廻って確認すると太陽によって眩く輝く新緑に満ち満ちていました。

　弊社では販売用物件の維持管理もさせて頂きます。

　維持管理に係る費用は頂きません。

　建物についてもご相談頂きましたら可能な限り、修繕を施して販売し易いようにさせて頂きます。

　不要なお荷物もご相談下さい。

　　稲本

　梅雨明けの暑い日が続くと、販売用物件（主に土地）の雑草が元気良すぎて困ります。ご近所様から声が上がる前に対応するようにしますのでご容赦下さい。

　本日打ち合わせさせて頂いたお客様ですが、水漏れでお困りとの事。

　インターネットで調べて検索上位表示の会社に問い合わせし現状確認してもらったところ、過剰なリフォーム工事を進められ法外な金額を提示されたとの事。

　また別件で打ち合わせした不動産業者に水漏れの件を話した所、お家の売却を任せてもらえれば水漏れの対応もできるとの何ともトンチンカンな回答をされたとの事。

　各業者様も色々と見解の相違はあるかとは思いますが、お客様に疑われるような提案は厳に慎むべきです。

　企業は永く続けて行かないと今までお世話になったお客様にもご迷惑をお掛けすることになります。

　一時の儲け話で右往左往するのではなく、地に足の着いた商売を心掛けたいものです。

　　稲本

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　◇リフォームしてのお引渡しです　(^^♪

　堺市　中区　深井畑山町　中古マンション　

 　以前ご報告いたしました　先月の　ご契約物件　　

　リフォーム工事も　順調に進んでおります。

　カーペット敷きの洋室が　フローリング張りに変更されております。

　バスルームは　樹脂コーティングの施工中です。

　できあがると　お風呂もやり替えたような　綺麗な仕上がりになります。

　フラット35　S　に対応するために　バスルームに手すりの設置も

　終えております。　

　お風呂の出入りが　”楽“　になるのは　もちろんですが　　

 　優遇金利の対象となりますので　お支払いも　”らく“　になりますよ　(^^♪

　 もうずぐ　制度がかわりますので　今後　フラット35　S　ご利用検討の方は

　お気軽にご相談くださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　新型コロナが再度急拡大していて、物件のご案内の延期などの影響も出始めました。

　感染対策には今一度気を付けていかないといけません。

　ところで、タイトルに書きましたが来週30日の土曜日放送予定のテレビ番組の人気コーナーに、弊社で販売させて頂いているお宅が取り上げられることになりました。

　当然ながら弊社の者が出演しないといけないのですが、なぜか私がでることになりました。

　慣れていないのでどのように映し出されるのか気になるところですが、それよりもこのお預かりしているお宅が、この番組を見たという方との間で契約に至るかどうかというのが一番気になります。

　当日、【番組を見た】とご連絡を頂き当物件をご購入頂いた方には何らかのサービスをしないといけませんね。

　サービスについてはその時までに考えておきますので、是非ご視聴下さい。

　＊いつもは掛けない眼鏡を掛けて頑張っています。

　　（印象が良くないかも知れませんが、いたって真面目です。）

　　稲本

  ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　真夏の土地案内は　たとえるなら　灼熱地獄

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　美原区　南余部　「売土地・現状更地」　

　ご案内致しました。

 　敷地面積：199.99�u　約60.49坪　建築条件のなし

　お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築が可能な物件です。

　この度のお客様も　やはり大手ハウスメーカー様の建築を希望されており

　建物・外構計画もあわせてのご提案をふまえてのご検討となっております。　　　

　無事　成約となったら　どんな家がたつのか！！

　あたりまえですけど　自分の家ではないのだけれど　かんがえるだけでも　

　なんか　めちゃめちゃ　わくわくする〜　　‼‼　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　梅雨が明けてからの曇天で夏の雰囲気が感じられません。

　物件に草が生え放題で苦労します。

　新型コロナの感染者も増え、円安は更に進み、物価の高騰も相まって不透明感は増すばかりです。

　不動産市況はさておいて、価格の高騰が見られる状況になっています。

　あまり加熱し過ぎると市場の不安感が頭をよぎりますので難しい所です。

　中古住宅を購入される方は大なり小なりリフォームをされます。

　そのリフォーム資材においても高騰していますので、工事価格に転嫁せざるを得ない状況です。

　そこで中古住宅購入の際は当社に一声おかけ下さい。

　中古住宅購入を後押しする為、担当者の抵抗を押し切って採算度外視で見積りをさせて頂きます。

　そのあとには火災保険をご提案させて頂きます。

　当社はセコム損保の取り扱いをしております。

　比較的、他社保険会社よりもリーズナブルにご提案できます。

　このご時世、節約しながら有意義なお金の使い方が必要になっています。

　当社からのご提案です。

　　稲本

　梅雨空の再来というか、梅雨は明けてなかったような天気が続いています。

　外の仕事は雨が降ると段取り良く進まない。かといって夏場の晴天は危険極まりないようです。

　外構工事でだいたい最終の工程に土間コンクリートの打設（通称：土間コン打ち）があります。

　雨が降ると仕上げのコテ押さえができないので、工事順延（これは仕方がありません）

　夏場の晴天は工事はしますが、暑すぎるためコンクリートを流し込んだらすぐに固まってきますので、職人さんは大変です。

　また本来は湿潤養生が基本なのですが、早く乾きすぎる為に工夫が必要です。（外はカリカリ、中はふんわり状態）

　なんにでも当てはまる事ではありますが、ほどほどが一番。

　いかがでしょうか？

　　稲本

　日々様々なお問い合わせを頂きありがとうございます。

　ここ最近、相続に関するご相談が多いように思います。

　不動産を所有されている方にとってはそのまま所有し続けるにしても、売却するにしてもわからないことが多いので当然だと思います。

　個人情報の観点から相談しにくい面もあると思います。

　当然ながら弊社では個人情報の管理は徹底しています。

　＊以前、ホームページの会員登録システムの不具合でお叱りを受けたこともありますが、個人情報を抜き取って云々ということはありません。

　まずはご相談だけでも構いません。

　すぐの売却、購入でなくても構いません。

　何なら最終的に売却、購入しなくても構いません。

　ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。

　　稲本