不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　　　☆日曜ブログ担当　『たくももゆう』です。

　　今回は　家にも、住む人にもやさしいお家をご紹介いたします。

　  こちらの物件　ただいま　弊社で販売のお手伝いをしております。

　　　堺市南区　◎◎台　　大手ハウスメーカーさま　施工の　中古戸建　

　　　　　　　A様邸（仮称）　　8,200万円　です。

　　みなさま「ヒートショック」という言葉お聞きになられたことございます？

　お家の中の温度差が原因で体調を崩したり、お亡くなりになるケースのことです。

　とりわけお風呂場や洗面所でたおれる方が多く　およそですが「ヒートショック」

　で年間　1万人の方が家の中で　亡くなられているんです。

　（これは交通事故で亡くなられる方　年間約8000人よりもはるかに多いのです。）

　　この対策としては　お住まいの気密性・断熱性を高めるここと、暖房器具等の利用

　が有効です。

　　お住まいになる方だけでなく、お家自体も温度差は大敵なんです。

　それは、温度差による結露の発生です。結露は単に窓だけで発生するのではなく、

　外気（外の温度）と内気（室内の温度）この差によって外壁の壁の中でも結露を

　起こすことが、よくあります。これを「壁体内結露」と言います。

　「壁体内結露」は、壁なかで　カビを発生させたり　構造材を腐らせてり、サビを

　発生させたりし、家の性能を劣化させ・家の耐久性にも影響を与えてしまう非常に

　恐ろしい現象です。

　　先の　A様邸には　「ヒートショック」と「壁体内結露」を発生させない

　　　「全館空調システム」が搭載されているんです。

　　このシステム　一言で言い表しますと　家中を空調（エアコン）にて家のすみ

　ずみまで同じ温度にして　温度差をなくしてしまうというというシステムです。

（ですのでリビング・キッチン・寝室・和室・玄関・廊下・階段・納戸・WIC・

　トイレ・WIC・洗面所スペースまでも温度差がなくなるのです。）

　これにより　「ヒートショック」はもとより「結露（壁体内結露）」の発生を

　防ぎ　住む人もお家自体も　健康的で長期的に安心してくらしていただける　

　やさしいお家と　なっているのでございます。

　このお住まい　と「全館空調システム」にご興味いただいた方は『たくももゆう』

　または「azbil」株式会社さんの　ホームページを　お尋ねください。

　このシステムはさらに　花粉症や　PM2.5　対策にもなるのですが

（ざんねんながら　ほんじつは　おじかんとなりましたので　このつづきは

　　またの機会に　させていただきます。）

　では　また　来週、、、

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤３~　寺田

クロス貼り施工が完了しました。(^^)/

やはり、クロス貼りが終わると部屋が見違えます。(^^)

部屋がとても明るくなっております。

そして、新しく洗面室を新設した窓も良い感じで採光が取れていますね！

目立たないですが、入口のスイッチも新築用になっており

換気扇などは点いているかどうかが分かるような”蛍スイッチ”に

なっておりますので、消し忘れにも効果がありますよっ！( ｀ー´)ノ

これで内装部分は終盤へと入ってきました。

また２月初旬からお庭工事へと入っていく予定です。

また見てくださ〜い。(＾◇＾)

　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤２~　寺田

いよいよシステムバスの設置も完了し

旧タイル貼りのお風呂部分を納戸へとリフォームしていきますよ〜。(^^)/

タイル貼りであったお風呂の入口ドアを撤去し

出来るだけバリアフリーになるように施工していきます。

排水や給水、また排水口は専用のキャップで隠蔽し

大工さんが床や壁へ構造用合板を貼るところです。

寒い冬の間でもお風呂が常に入れるように！

との最初のご提案から第一歩進みました。(*^-^*)

また、２Ｆの洋室部分は既存のフローリングの上へ

パテ下地を施し、その上へクッションフロアを貼る予定です。

このクッションフロアは好き嫌いが分かれますが

良い点では、価格面が安く、滑り難い、足元が冷たく感じにくい。

という点がございます。 ^^) _旦~~

フローリングよりも安く抑えられるため、２Ｆをメインに施工させて頂く

場合が多いです。（お客様が上がらない部屋など。）

リフォームすると様々な古い箇所が気になってきます。

予算を抑えて妥協する部分も必要ですね。('_')

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

探しています。

ＵＲ都市機構で使っている、洗濯機用間接排水の

金物を探しています。

ナルコ岩井（旧　日本アルミ）の間接排水金物です。

調べてみるとＵＲ都市機構で仕事をされている業者さんが

独自でナルコ岩井へ製作させている様です。

私の人脈を駆使し、その業者さんへアプローチしています。

　こんにちは。なかつかです

お家を探すとき・・・

　少しむかしは　→　週末の新聞折り込み広告にたくさん入っていたチラシを見る、電話を掛ける

　今！！！！！　→　パソコンやスマホで　ポチッと検索　メールを送る

　変わりましたね〜　お家の探し方も(-_-;)

　ネットに掲載されている情報のなかでもより良い情報をゲットするには

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　　それからやはり　ネットの写真ではわからないこともたくさんありますので

　　現地のご見学が一番です。　さあ！ポチっとなのあとは　見学へ　Go〜

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤１~　寺田

さぁて、工事もいよいよ中盤に差し掛かりました〜。 ^^) _旦~~

フローリングを上貼りしている写真です。

上貼りする際には出来るだけ以前のフローリングと”目”を変えて貼ります。

縦貼りであった以前のフローリングへ新しく横貼りしていきます。

（状況によっては合わせる事もありますが、基本的には変える方が良いです。）

そうする事によってより強く補強出来る為です。(＾◇＾)

そして、待望のシステムバスの設置が始まりました。(^^)/

このシステムバス設置工事は工務店でも設置可能なのですが

”メーカー施工”で行う事によって”メーカー保証”が付いてきます。

年配のお母様がもし初期不良などで困られた場合にも

メーカーがアフター対応してくれますので、施工費は少々高くついても

こちらの方が安心して暮らせると思います。（オススメです！）

これからはタイル貼りの寒いお風呂ではなく、

温かい、お掃除の楽なシステムバスで入ってくださいね！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

堺市北区西之町の陵南住宅　Ｓ様邸の工事が完了しました。

本日は洗面所・便所の床CFと、エアコンの復旧工事でした。

エアコンの復旧で、電気の職人さんが大変丁寧に仕舞を

してくれたので、奥様も大変喜んでおられました。

クロスの職人さんも塗装の職人さんもキッチリしてくれて

奥様も、ご近隣の方でリフォーム等ご検討されている場合は

絶対に紹介するからと仰って頂き、誠に有難かったです。

Ｓ様、有難うございました。ご紹介もですが、是非ﾘﾋﾟｰﾀｰに

なって下さい。お願い致します。

堺市北区陵南住宅のＳ様邸のクロス工事が

完了しました。花柄のクロスを選ばれたので

柄合わせに少々時間が掛かりましたが、

奥様も大変喜ばれていました。

お部屋の感じから、花柄のクロスは浮くかなっと

心配しておりましたが、大変気にいっておられました。

明日、洗面・便所のｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰと、ｴｱｺﾝの再取り付けで

完工です。

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工序盤７~　寺田

本日はお風呂のシステムバス部分の写真です。( *´艸｀)

元々、物入れであった部分にシステムバスを新設していきます。

システムバスを設置する部分には”土間コンクリート”を施工します。

この部分も昔は砂、セメントでタイル貼り仕上げが多かったのですが

冬場が寒く、また水漏れも多く、家にとっては良くない状態でした。

今回のシステムバスなら水漏れもなく、躯体が湿気を吸う事もとても少なくて済みます。

シロアリの発生も未然に防ぐ事が出来ますので、とても良くなります。

また、洗面室になる部分には”剛床”といい２４ミリの構造用合板下地を貼る事で

きしみなどが発生し難い強い床になります。

下地からキッチリと施工！が大事です。 ^^) _旦~~

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆