不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

堺市西区神野町の解体中の現場ですが、

解体も一段落して、今日から補強工事に

入りました。

1階の大引き・束・2階の床梁と順次補強中です。

まだまだ補強して、頑丈な家にリノヴェーションします。

乞うご期待！

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工終盤４〜　寺田

しばらく雨の日が続いております。

お庭工事は入れません...。( ;∀;)

ということでシステムキッチン新調工事へと移っていきますよ~(^^)/

さぁて、最初はお決まりの解体工事です。

元々は置き型のキッチン（セパレートキッチン）だったのですが

今後はシステムキッチンへと変わります。

解体を進めていくと普段とても綺麗にお掃除されていたキッチンが

やはり長年の汚れなどが出てきてしまいますね~。

これから収納も多く、天板も一体型のお掃除し易いキッチンになりますので

もうしばらくお待ちくださ~い。(＾◇＾)

　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

　稲本です。

　やはり繁忙期に入り、反響数は右肩上がり。

　しかし中々対応しきれず取りこぼしが目立ってきました。

　昨日から中途採用の人員が入り、早速動き出していますが業界経験はない人材ですので覚えるまでには少々時間がかかるとは思います。

　がしかし、営業会社である当社にとっては業界経験よりも営業経験。もうひとつ言うなら営業センスが最重要だと考えています。

　採用についても当社マネージャーが、営業センスの部分を見て判断しています。

　今は花が咲かなくとも、少し先（1〜2ヶ月）には大輪の花が咲くことを熱望して採用しています。

　お互いにその期待を裏切らない結果を切望しています。

　でも営業センスというのは何なのでしょうか？

　持論で申し訳ないのですが、それはお客様を包み込む包容力ではないでしょうか。

　何でもかんでもという訳ではありませんが、よく持論を展開する営業マンがいますがもってのほか。話になりません。

　お客様のご要望を聞き、できる限りのご希望に沿う答えをご用意する。

　口で言うほど簡単ではありませんが、そういうことです。

　お客様も様々で、すべてをお任せくださる方、細かいことも気になさる方。

　それもこれもすべてひっくるめてお客様です。

　最初から最後まで気分よくお付き合いをさせていただくことが本意ではありますが、紆余曲折がありながらも最後には《ありがとう》と言っていただけるよう鋭意努力が必要です。

　自分自身にも言い聞かせながら、がんばります。

戸建住宅にお住いの方で、採風勝手口ドアを

採用されている方、要注意ですよ！

採風ドアとは、上の写真のように上下にガラスをスライドさせて

外気を取り入れるタイプです。

外出時にレバーハンドルの上下にあるサムターンのみの施錠で

安全と思ってないですか？固定ロックを掛けていない事による

採風勝手口ドアから侵入の空き巣が増加している様です。

就寝時に少しだけ開けておやすみの方も要注意ですよ。

固定ロックを掛けていないと、ガラス部は上下します。

空き巣はガラス部を全開したところで、手や工具を使用し

侵入しているそうです。

面格子があっても安心したらダメです。

採風勝手口ドアは、外気の取り入れもできるし

大変便利な商品です。

採用されるべき商品ですが、使用方法は必ず守って下さい。

外出時、就寝時には必ずサムターンでの施錠とともに

固定ロックも忘れずに！

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工終盤３〜　寺田

お庭工事ももうすぐ完了します。( ｀ー´)ノ

駐車場増設工事は着々と進んでおります。

あとは”土間コンクリート”を打設する＋カーゲートの設置となりました。(*^-^*)

ご年配の方ですと”ちょっとした段差”でも躓く原因になりますので

出来るだけバリアフリーになるようにスロープにしていきます。

もし、今後介護の車が出入りされる場合であっても

出入りがとてもスムーズになります。

いつまでも健康に暮らせるようにする為には

いといろと事前準備が必要です。

いくら設計で基準を設けても、実際に生活される方の意見の方が

大事になりますので、コミュニケーションする事が必要です。

私も何でも話しやすい営業であるように心掛けていきます！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

堺市西区神野町現場、本日は2階部分の

解体中です。

やはり屋根裏の断熱材も入っておりませんでした。

2階の床梁も細く、大柄な（デブなだけ？）私が、

２階でウロウロすると、家が揺れます。

柱も追加して、梁も補強して、頑丈な家に

リノヴェーションします。

堺市西区神野町のリノヴェーション着工です。

只今、内部の解体中です。

古い物件ですので、やはり筋交いもあまり入っていません。

梁も細く補強が必要です。間取りを変更するので、

柱も必要箇所に入れて、丈夫な家にリノヴェーションします。

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工終盤２〜　寺田

門塀のリブブロック積みがほぼ完了しました。(^^)/

今回採用したリブブロックはシンプルです。

奥様が現状の家よりも綺麗になり過ぎないように（馴染むように）

とのご意見で、１２−１ＬＷミカゲ色にしました。

建築業界で言う１２−１ＬＷとは

１２→ブロックの厚み（１２ｃｍ）です。

　　　１５ｃｍの場合は１５が頭につきます。

１Ｌ→真ん中に１本の線が入っている（リブ溝）です。

　　　こちらが７Ｌだと７本の線が入っている事になります。

Ｗ→両面共に化粧仕上げであることです。

　　こちらがＳの場合は片面化粧仕上げのことを表します。

何れも、基本的なリブブロックの大きさが決まっているが故に

このような建築業界用語があると思われます。

ブロックの横幅約４００ミリ×高さ約２００ミリが基準です。

その他にも建築業界用語が沢山あり、一般の方はなかなか聞きなれないかもしれません。

しかし、業界で発注の際、職人さんへの確認の際には重宝します。

誰が考えたんでしょうね〜。|дﾟ)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆　

　　☆日曜日ブログ担当　『たくももゆう』　です。

　本日は　『あべのハルカスを望むマンション』のご案内です。

　大阪市　阿倍野区　天王寺町南　「ローレルコート阿倍野」の販売依頼を

　お受けいたしました。

    　ポーチと2面の引廻しのバルコニーで3面開口の　南西角部屋です　(^^♪

　　交通は　近鉄南大阪線　「河堀口」駅　へ　徒歩　2分　（ちっか！！）

　　　　　　JR阪和線　　　「美章園」駅　へ　徒歩　6分　（これも近い！）

　　　　　　御堂筋線　　　「天王寺」駅　へ　徒歩　15分　（十分いけるね！）

　　　　　　　　　　交通・生活利便　さいこ〜でぇ〜す‼

　　さらに　バルコニーからは　なにわの　新シンボル

　　　　あべのハルカス　くんが　こんな感じで　望めます　‼　

　　　　　（近鉄電車がすきなかたは　電車もみれます！

　　　　　　　あと少しなら阪和線と　なにわのシンボル　通天閣もみえますよ。）

　　詳細は、『たくももゆう』がいれました　「SUUMO」にてご確認くださいませ。

　　あと、このブログをみていただいてる方は　合言葉「ゆうゆうが5針ぬった」を

　　ゆっていただきますと　『たくももゆう』の　独断と偏見で　仲介手数料を

　　20％　OFF　　といたします。　

　　（有効期限　社長様に　おこられるまで。）

　　では、また来週　　さよ〜なら〜　‼‼‼‼‼‼‼

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工終盤１~　寺田

工事もいよいよ終盤に差し掛かってきました。(＾◇＾)

お庭工事をＵＰする為には写真撮影が大事です！

一日でも撮りに行けない日があると、すぐ場面が変わってしまいます。|дﾟ)

現在は門塀を積み直し、お庭の庭石や樹木を撤去しております。

その門塀をご紹介させて頂きます。

ブロックにも様々な種類がありまして

今回積んでいるのは”リブブロック”です。

一番お買い得なコンクリートブロックよりも”骨材”が入っていることで

強度（耐久年数）がぐっと上がります。

そしてこのリブブロックの厚みを１２０ミリ（１２ｃｍ）以上にすることで

更に強度があがります。

花壇や家の”土留め”として使用する場合にはこの厚みを１５０ミリにしたり

ＣＰ（型枠ブロック）を使用して一体化することで更に強度が増します。

今の時代は最低でもこの”リブブロック”が基本です。

デザインや色目も豊富ですので、ちょっとしたアクセントにもなりますよ~(^^♪

　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆