不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

堺市北区百舌鳥西之町の陵南住宅2-503号室の

クロス工事が完了しました。明日、ＣＦ・巾木

水・木・金で電気・ガス・水道の仕舞、4日土曜日に

ハウスクリーニングで、完工予定です。

ご近隣の方または、マンションのリノヴェーションを

ご検討されている方がいらっしゃいましたら、是非

リノヴェック０１２０−０８４３−００まで

お問い合わせください。

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤４~　寺田

外部の塗装補修工事が終わりました。(^^)/

玄関廻りのヒビや軒天部分の欠けが目立っていました。

その部分を欠き落とし、軽量モルタルで左官補修をしてから

塗装で仕上げしております。

予算の都合もあり、今回は玄関廻り部分だけの補修です。

また、足場工事も本来の外壁全体塗装の場合は”単管足場＋養生ネット”を

使用するのですが、一部分のみの補修で予算重視という事で

昔ながらの木足場で組立てております。

少し補修するだけでもとても綺麗になりましたね。(^^)/

お客様のご都合に合わせて予算内で優先順位をオススメさせて頂く事も仕事です。

少ない予算の場合でもご遠慮なく仰ってください！ ^^) _旦~~

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

田中でございます。。。

今日は、雨が降ったり、晴れたり、風がすごかったり・・・

大荒れでしたね。。。

最近は、友人との間では、

マンションがいい・・・いやいや、戸建がいい・・・と、論争中。。。

マンションは、

・平面で暮らせる・外壁などの修繕費が積立てだ

⇒案外、長年、戸建暮しの人に限って言う人がいる

戸建は、

・階下に気を使わなくて良い・財産価値がある

などなど・・・

老後は、マンションだぜ！！

などと言う意見もあったり・・・

お家のこなら、どんな悩みでも、ご相談下さい。

お電話、お待ちしております。

　　　☆日曜ブログ担当　『たくももゆう』です。

　　今回は　家にも、住む人にもやさしいお家をご紹介いたします。

　  こちらの物件　ただいま　弊社で販売のお手伝いをしております。

　　　堺市南区　◎◎台　　大手ハウスメーカーさま　施工の　中古戸建　

　　　　　　　A様邸（仮称）　　8,200万円　です。

　　みなさま「ヒートショック」という言葉お聞きになられたことございます？

　お家の中の温度差が原因で体調を崩したり、お亡くなりになるケースのことです。

　とりわけお風呂場や洗面所でたおれる方が多く　およそですが「ヒートショック」

　で年間　1万人の方が家の中で　亡くなられているんです。

　（これは交通事故で亡くなられる方　年間約8000人よりもはるかに多いのです。）

　　この対策としては　お住まいの気密性・断熱性を高めるここと、暖房器具等の利用

　が有効です。

　　お住まいになる方だけでなく、お家自体も温度差は大敵なんです。

　それは、温度差による結露の発生です。結露は単に窓だけで発生するのではなく、

　外気（外の温度）と内気（室内の温度）この差によって外壁の壁の中でも結露を

　起こすことが、よくあります。これを「壁体内結露」と言います。

　「壁体内結露」は、壁なかで　カビを発生させたり　構造材を腐らせてり、サビを

　発生させたりし、家の性能を劣化させ・家の耐久性にも影響を与えてしまう非常に

　恐ろしい現象です。

　　先の　A様邸には　「ヒートショック」と「壁体内結露」を発生させない

　　　「全館空調システム」が搭載されているんです。

　　このシステム　一言で言い表しますと　家中を空調（エアコン）にて家のすみ

　ずみまで同じ温度にして　温度差をなくしてしまうというというシステムです。

（ですのでリビング・キッチン・寝室・和室・玄関・廊下・階段・納戸・WIC・

　トイレ・WIC・洗面所スペースまでも温度差がなくなるのです。）

　これにより　「ヒートショック」はもとより「結露（壁体内結露）」の発生を

　防ぎ　住む人もお家自体も　健康的で長期的に安心してくらしていただける　

　やさしいお家と　なっているのでございます。

　このお住まい　と「全館空調システム」にご興味いただいた方は『たくももゆう』

　または「azbil」株式会社さんの　ホームページを　お尋ねください。

　このシステムはさらに　花粉症や　PM2.5　対策にもなるのですが

（ざんねんながら　ほんじつは　おじかんとなりましたので　このつづきは

　　またの機会に　させていただきます。）

　では　また　来週、、、

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤３~　寺田

クロス貼り施工が完了しました。(^^)/

やはり、クロス貼りが終わると部屋が見違えます。(^^)

部屋がとても明るくなっております。

そして、新しく洗面室を新設した窓も良い感じで採光が取れていますね！

目立たないですが、入口のスイッチも新築用になっており

換気扇などは点いているかどうかが分かるような”蛍スイッチ”に

なっておりますので、消し忘れにも効果がありますよっ！( ｀ー´)ノ

これで内装部分は終盤へと入ってきました。

また２月初旬からお庭工事へと入っていく予定です。

また見てくださ〜い。(＾◇＾)

　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤２~　寺田

いよいよシステムバスの設置も完了し

旧タイル貼りのお風呂部分を納戸へとリフォームしていきますよ〜。(^^)/

タイル貼りであったお風呂の入口ドアを撤去し

出来るだけバリアフリーになるように施工していきます。

排水や給水、また排水口は専用のキャップで隠蔽し

大工さんが床や壁へ構造用合板を貼るところです。

寒い冬の間でもお風呂が常に入れるように！

との最初のご提案から第一歩進みました。(*^-^*)

また、２Ｆの洋室部分は既存のフローリングの上へ

パテ下地を施し、その上へクッションフロアを貼る予定です。

このクッションフロアは好き嫌いが分かれますが

良い点では、価格面が安く、滑り難い、足元が冷たく感じにくい。

という点がございます。 ^^) _旦~~

フローリングよりも安く抑えられるため、２Ｆをメインに施工させて頂く

場合が多いです。（お客様が上がらない部屋など。）

リフォームすると様々な古い箇所が気になってきます。

予算を抑えて妥協する部分も必要ですね。('_')

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

探しています。

ＵＲ都市機構で使っている、洗濯機用間接排水の

金物を探しています。

ナルコ岩井（旧　日本アルミ）の間接排水金物です。

調べてみるとＵＲ都市機構で仕事をされている業者さんが

独自でナルコ岩井へ製作させている様です。

私の人脈を駆使し、その業者さんへアプローチしています。

　こんにちは。なかつかです

お家を探すとき・・・

　少しむかしは　→　週末の新聞折り込み広告にたくさん入っていたチラシを見る、電話を掛ける

　今！！！！！　→　パソコンやスマホで　ポチッと検索　メールを送る

　変わりましたね〜　お家の探し方も(-_-;)

　ネットに掲載されている情報のなかでもより良い情報をゲットするには

　　　　　　　　　　【会員登録】をお勧めします！

　　きっと新しいお家に出会えます！！　ぜひご登録ください

　　他では見れない物件情報たくさん掲載しております。

　　それからやはり　ネットの写真ではわからないこともたくさんありますので

　　現地のご見学が一番です。　さあ！ポチっとなのあとは　見学へ　Go〜

和泉市水廻り＋部分リフォーム　~施工中盤１~　寺田

さぁて、工事もいよいよ中盤に差し掛かりました〜。 ^^) _旦~~

フローリングを上貼りしている写真です。

上貼りする際には出来るだけ以前のフローリングと”目”を変えて貼ります。

縦貼りであった以前のフローリングへ新しく横貼りしていきます。

（状況によっては合わせる事もありますが、基本的には変える方が良いです。）

そうする事によってより強く補強出来る為です。(＾◇＾)

そして、待望のシステムバスの設置が始まりました。(^^)/

このシステムバス設置工事は工務店でも設置可能なのですが

”メーカー施工”で行う事によって”メーカー保証”が付いてきます。

年配のお母様がもし初期不良などで困られた場合にも

メーカーがアフター対応してくれますので、施工費は少々高くついても

こちらの方が安心して暮らせると思います。（オススメです！）

これからはタイル貼りの寒いお風呂ではなく、

温かい、お掃除の楽なシステムバスで入ってくださいね！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

堺市北区西之町の陵南住宅　Ｓ様邸の工事が完了しました。

本日は洗面所・便所の床CFと、エアコンの復旧工事でした。

エアコンの復旧で、電気の職人さんが大変丁寧に仕舞を

してくれたので、奥様も大変喜んでおられました。

クロスの職人さんも塗装の職人さんもキッチリしてくれて

奥様も、ご近隣の方でリフォーム等ご検討されている場合は

絶対に紹介するからと仰って頂き、誠に有難かったです。

Ｓ様、有難うございました。ご紹介もですが、是非ﾘﾋﾟｰﾀｰに

なって下さい。お願い致します。