不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

   　　　☆　日曜日ブログ担当　『たくももゆう』です。

　　本日は　私どもの業界でいう所の　「販売日」という事で　弊社もオープンハウスを

　複数の物件で　全社員で取り組みさせていただきました。

　そんな中でも　ご案内の希望をいただいたお客様様は　もちろん最優先で対応させてい

　ただいております。

　　　　堺市　北区　百舌鳥西之町　1丁　　「陵南住宅2号棟」　1,150万円

　　　　JR阪和線　上野芝駅　徒歩　約13分　リノベーション物件を　案内

　　　　させていただきました。　（見た感じ　ちょっと古く感じてませんか？）　

　　　　築40年のマンションになるのですが　お部屋の中を見て下さい！！！　　　　　

　　　　いかがですか　この仕上がり具合！！　さすがに新築みたいとは申しませんが

　　　　設備が新品で　使い勝手は格段に良くなって住みやすくなっているのが　おわ

　　　　かり　いただけますでしょうか？　　

　　　　まだ　お写真だけでは　感じていただけていない　お客様は

　　　　私『たくももゆう』が　現地でこれでもか！ってゆうほど　ご説明させていただ

　　　　きますので　、　お気軽に　ご一報くださいませ。

　　　　　ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ　　０１２０−０８４３−００

　　　　でも　急がないと　この物件は　今日のお客様が買っちゃいますよ。

　　　　他にも　リノベーション物件を　たくさん　ご用意いたしておりますので

　　　　リノヴェック株式会社　『たくももゆう』まで　よろしくお願い致します。

　　　　では　また　来週　。。。　　　　

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜終盤２〜　寺田

いよいよ外壁塗装を残すのみとなりました。(＾◇＾)

外壁塗装：単管足場＋養生ネット

外壁塗装：下地専用シーラー塗布済みです。

外壁塗装時には雨戸やシャッターを閉め切る状態になりますので

暑い夏場などは大変です。

エアコンが大丈夫な方であればエアコンをかけて過ごして頂きます。

外壁塗装工事はまず、しっかりと高圧洗浄や塗膜ケレン作業をします。

この下地作業をどれだけ丁寧に施工するか？で仕上がりと耐久年数が

断然変わってきます。

訪問販売が全て悪い業者さんではありませんが”やたらと安い業者さん”は

要注意です。( ﾟДﾟ)

塗装工事は”細工”すればいろいろな部分で金額を落とすことが出来ます。

この価格競争の部分を”人の質””と施工工程”で落としてしまうと

施工直後には分かりませんが、２〜３年後に剥離や割れが始まったりする場合も

ありますので、業者さん選びは”しっかりとした目”で見分けて下さいね。|дﾟ)

　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

　お世話になっております。稲本です。

　穏やかな日差しが降り注ぎ、今日も一日快適かつ暑くなりそうです。

　毎夕、営業担当者、責任者と蜜に打ち合わせをしております。

　当然、売上向上の為の打ち合わせです。

　おかげさまで大変多くのお問い合わせを頂いておりますので、迅速かつ丁寧に対応させて頂き、ご満足頂ける仕事をさせて頂く事がお客様のためになり、また当社のためにもなります。

　企業ですので、多少なりとも利益をいただかなくては経営が成り立ちません。

　その為に、まずはお客様からご依頼いただかないと始まりません。

　その結果として毎月末に売上がいくらあるのか、利益（粗利）がいくらあるのか。

　それぐらいは担当者としては把握しておかなくてはなりません。

　『何となく』ではいつかしっぺ返しがきます。

　しっかりと現状を把握し、目標売上必達。

　達成しない目標に何の意味があるのですか？

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜終盤１〜　寺田

トイレのリフォームが完了しました。(^^♪

トイレ：リフォーム完了

トイレ：リフォーム完了

トイレのリフォームが終わり、内装工事は全て完了となりました。

今回の便器は”簡易水洗タイプ”です。

この便器も昔と比べて改良されている点がいくつもございます。

�@節水：回転しながら洗い流す＋コーティング機能の働きでより節水になりました。

�Aコーティング機能：陶器の表面をコーティングしている為、汚れが付きにくいです。

�B丸洗い洗浄機能：回転しながら洗い流すので汚れを洗い流しやすくなります。

�C臭い防止：２枚蓋構造で簡易水洗独特の臭いを防いでくれます。

�D手洗い機能：手洗い部分が広く、洗いやすい高さになりました。

如何でしょうか。

水回り商品を新調するだけでも”省エネ””お掃除が簡単”と感じる部分が多いです。

また、商品も工事代金もとても安く済む時代ですので

”リフォームするなら今のうち！”かもしれませんよっ(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　

いよいよ新社屋の基礎工事が着工しました。

先日、地盤改良工事で柱状改良をして、養生しておりました。

本日は、配置確認と掘り方です。

上の写真で、黄色い粘土質の土の真ん中に白っぽい円形のものが

先日施工しました、柱状改良の改良杭です。

この改良杭の上に基礎をのせます。

カチカチなので、ユンボで掘っても掘れません。

　お世話になっております。稲本です。

　今日も朝から暑さが一人歩きしているようで、中々外回りは大変です。

　今日、明日と各現場でオープンハウスをしております。

　暑い中大変ではありますが、当社社員精一杯の笑顔でお客様をお迎えする準備はできておりますので、リノベーション、リフォームとはどんなものか一度ご覧ください。

　私自身も当初、中古住宅を購入した時は、リフォーム、リノベーションでどれくらい綺麗になるか想像すらできませんでしたが、実際に完成物件を見てみると驚きました。

　新築だけが選択肢ではなく、中古住宅もリノベーション次第で、見違えるようになることを実感しました。

　自分自身の体験から、是非ご覧いただきたい。

　これが率直な思いです。

　当社の建築士が手掛けたリノベーション物件、リフォーム物件を是非。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜中盤4〜　寺田

洗面室の工事も完了しました。(＾◇＾)

洗面室：完成後

洗面台：排水が右奥にあるので、洗い物もラクです。

　　　　また、シャワーが壁出しの為、水が溜まる事もありません。

浴室のシステムバス工事に合せて洗面室もほぼ同時にリフォームする場合が多いです。

洗面室のクロスの貼替え、クッションフロアの貼替え、腐食床等の補強、収納棚

洗面台新調・洗濯機用給水金具、洗濯機用防水パン、洗面室入口ドア・照明など

今回は洗面室内を一新しました。(＾◇＾)

洗面台もあらゆる部分が改良されております。

�@割れにくく、お掃除のし易い”アクリル人造大理石ボウル”にないっている。

�A３面鏡型の全収納ミラー（曇り止め付き）

�BＬＥＤ照明（電気代がとても安く長持ちです。）

�C壁出しサーモシャワー水栓（お掃除がラクです。）

�Dプッシュ排水（ゴム栓ではない、レバー式です。）

普段使用していても”あれ？便利になってる！”と感じる部分があります。

やっぱり新しい物はいいですね〜。 ^^) _旦~~

　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

堺市中区のＩ様邸の基礎工事、昨日に墨付けが完了しました。

境界からの配置、基礎の立ち上がりの位置・寸法の確認、

すべてＯＫでした。月曜日から鉄筋を組みます。

24日水曜日のAM11:30から、日本住宅保証検査機構（JIO）の

配筋検査です。

配筋検査とは、鉄筋の太さ・位置・かぶり等の検査の事です。

以前は資格の無いパートの女性が検査員として来られていましたが

現在は、建築士の資格をお持ちの検査員が来られています。

鉄筋を組むのはなかなか大変です。ベテランの職人さんは、

某牛丼チェーンのように早い・安い・旨い、では無いですが

早い・ミスが無い・仕上がりがキレイの３拍子揃っています。

　お世話になっております。稲本です。

　本当にいい天気が続いております。日々の営業活動が大変な時期が到来したようです。

　不動産売買において買取をしている【�活�商】ですが、常時10数件の販売をしております。

　小規模事業者としては中々頑張っている方だとは思っていますが、早期売却が大命題ですので、数を自慢している場合ではありません。

　むしろ売れ過ぎて物件が不足している方が、聞こえが良いのかもしれません。

　当社の物件をお買い上げ頂くお客様に満足して頂くために、試行錯誤を繰り返しております。その一環としまして、以前ブログにも書きましたが（リノベーション住宅推進協議会）に入会しました。

　次は、リノベーション住宅推進協議会の指定する仕様に当社の物件を仕上げて、積極的にアピールしていかなくてはいけません。

　マンション専有部ならば【R１住宅】。戸建ならば【R５住宅】

　詳細はリノベーション住宅推進協議会のHPをご覧いただければ、よりわかりやすいと思います。

　今後は買い手であるお客様の側に立って、何が不安であるか？どこをどうすればそれが払拭できるか？

　そういう観点から物件のクオリティーを追求し、不安なく安心してご購入いただけるよう努めなければいけません。

　ネームバリューでは見抜けない部分もたくさんあります。

　リノヴェック�鰍煌ﾜめて地域に根ざした業者であることに誇りを持ち、それに見合った仕事をするべくがんばっていきます。

　物件に関してのお問合せは　０１２０−０８４３−００までお願いいたします。

　一般社団法人リノベーション住宅推進協議会

　　　　http://www.renovation.or.jp/index.html

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜中盤３〜　寺田

システムバスの新設工事が完了しました。(＾◇＾)

浴室：システムバス新設

浴室：システムバス新設

タイル貼りのお風呂からシステムバスへとリフォームしました。

本当に”システムバス”と言われるだけあって、様々な良い点があります。

�@水漏れ、湿気上がりの心配がほぼない。

�A入口部分の段差がバリアフリーになる。

�B冬場も温かくヒートショック対策になる。

�C床面が滑り難く、柔らかい（ＴＯＴＯ製品のみ）水捌けが良い。

�Dお掃除がとても楽。

�E節水・節湯など省エネが進んでいる。

�Fお湯が冷めにくい（高断熱浴槽の場合、４時間で約２℃程度）

などなど、木造が多い日本の家の為に作られたの？

と思うくらい良い点ばかりです。

金額面でもタイル貼りの浴室を全てやり替えたり、何度も入口の腐食床を

補修する事を考えれば３０年トータルで安くなります。

今、タイル貼りのお風呂で困っておられるなら、是非おすすめします！

一度使用されると良さがすぐに実感できると思いますよっ(^^)/

　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田