不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　お世話になっております。稲本です。

　空を見上げれば夏日。日陰に入るとひんやり。

　とてもすごし易い、おだやかな気候になりました。

　今年の夏は涼しいことを願うばかりです。

　今朝、車で走行中にあった出来事なのですが、ちょっと気になったので書きます。

　年々、喫煙者人口は減っているようですが、それでも当然なくなってはいません。

　分煙も広がり、吸う人、吸わない人と共生がはかれてきているように思います。

　私自身も元喫煙者ですが、今はどちらかというと【嫌煙者】です。

　それは喫煙者のマナーによるところが大きいのではないかと思います。

　話は戻って今朝の話ですが、前を走行中の軽自動車に女性が二人。

　まず運転手。停車中に控えめにポイ捨て。煙がゆらゆら。

　約1分後、助手席の女性。走行中に天高くタバコが舞いました。

　私も決してマナーが良かったとは思いませんが、この光景にはショックでした。

　このお二人も、会って話せば非常に感じのいい方かもしれません。

　しかしこの光景だけを見て判断するならば、そういう風には思えません。

　私どもは不動産と並び新築、リフォームを含めた建設業も営んでおります。

　お客様がご在宅時の工事もあります。

　職人さんの中には喫煙者もいます。

　お客様宅で工事中、いや休憩中に一服。

　お客様のなかには私のように【嫌煙者】もいるのではないでしょうか？

　あらゆるお客様に対峙する職業柄、真剣にタバコと向き合うべきではないでしょうか。

　喫煙される方にとっては当然の権利です。

　しかし喫煙者、非喫煙者の営業マンを選ぶとしたら【嫌煙者】の方は果たしてどちらを選ぶでしょうか？

　権利問題は別として、考えてみるべきでは？

堺市中区Ｉ様邸の基礎工事、本日は立ち上がりの

コンクリート打設とアンカーボルト・ホールダウンの

設置です。

ベースのコンクリート打設と同じく、ポンプ車で圧送して

バイブレーターで均しながら打設します。

図面どおりにアンカーボルトとホールダウンを入れます。

アンカーボルトの他にビス金物も入れます。

このビス金物は、天端レベラーを流し込む際に

高さを一定に揃える為の基準に使用します。

明日、レベラー打ちです。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜完工１〜　寺田

外壁塗装工事も終わり、全ての工事が完了しました！(^^)/

本日は外壁塗装のご紹介です。

外壁塗装：ヒビ割れがなくなりこれで約１５年？安心です。

外壁塗装：軒天や雨戸、木部まで綺麗に仕上がりました。

外壁塗装も約２週間で完了しました。

施工前はサッシなどの繋ぎ目からヒビが入っている状態でした。

躯体にとっては雨水の侵入の可能性があり、良くない状態でした。

また、メンテナンスをされていなかった軒天部分は化粧単板が剥がれたり

水を吸って膨らんでおりました。

そこに、塗装が出来る状態までの”下ごしらえ”をし、塗装する事で

これから約１５年？保つ家になりました。(*^-^*)

明日は全体のビフォー、アフターを掲載させて頂きます。

どうぞお楽しみに~。(^^)/

　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

堺市中区Ｉ様邸の基礎工事、立ち上がり部の

型枠組みです。

立ち上がりの基礎幅の墨にあわせて、型枠を組んで行きます。

その際に、ガス・水道の通る穴を確保する為に、ボイドを

仕込みます。

下の写真の筒状の物がそうです。

少し前までは、基礎から配管が出ているのが不細工との事で、

ベースの中に仕込んでいました。が　しかし、ベースの中に

仕込むには、鉄筋を何本か切断しないと配管が通せません。

補強筋は入れますが、主筋を切断するのであまり良くありません。

今の主流はベースの上にころばす、これです。

上の写真の様に、基礎の中心に鉄筋が入る様に型枠を組みます。

型枠組みは完了しました。

家が大きいので、アンカーボルトとホールダウンは

入れれませんでした。休み明けの月曜日の朝から

入れて、昼からコンクリート打設予定です。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜終盤5〜　寺田

ちょこっと改良部分のご紹介です。 ^^) _旦~~

花壇・門柱部分：撤去しガレージ２台用スペースにしました。

花壇・門柱部分：カットする事で車の出入り、駐車がラクになりました。

様々なリフォームが進んでいくうちに”気になる部分”が出てきます。

綺麗になった部分とそのまま残っている部分。

リフォームを行う際には予算がある為に、施工出来ない部分もあります。

その施工出来ない部分を少しでも節約しながら、ご希望を叶えさせて頂く！

そうしますと、とっても喜んで頂けます。(^^♪

どうせ無理だろう...。と諦めてしまっている事がありましたら

”とりあえず聞いてみる。”をしてみて下さい。

私共の経験から、知識から”ちょうどよい案”が出来るかもしれませんよっ(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

堺市中区のＩ様邸の基礎工事、本日はベースの

コンクリート打設完了です。

まずはミキサー車から、ポンプ車にコンククリートを流します。

ポンプ車から圧送して現場に流し込みます。

流し込んだコンクリートは、バイブレーターで均し、

レベルを確認しながら、コテで押さえて表面を

滑らかに仕上げます。

コンクリートを均して押さえていくのは、見ていると

なんだか楽しそうですが、コンクリートは打設すると

すぐに硬化し始めます。その際に熱を発生します。

しかも結構な熱を発生しますので、職人さんは

暑くて暑くて汗だくで作業しております。

全体にコンクリートを打設して、コテで押さえて完了です。

ベースのコンクリートが乾けば型枠を組み替えて、

基礎の立ち上がり部のコンクリートを打設します。

その際は、土台や柱を固定するアンカーボルトと

ホールダウン金物を仕込みます。

その状況は、またＵＰさせて頂きます。

リフォームします！気になる部分優先で！(^^)/〜終盤４〜　寺田

外壁塗装部分もいよいよ終盤になりました。(*^-^*)

玄関横ひび割れ部：下地にコーキング処理後、不陸調整、塗装仕上げで

　　　　　　　　　ひび割れは全く見えなくなりました。

軒天部分：化粧ベニヤ板が腐食し、剥がれていましたが、腐食した部分を

　　　　　切り取り、新しい板材を差し替えました。

一言で外壁塗装と言いましても、とても細かな作業の繰り返しや準備があります。

まずは�@高圧洗浄�A既存剥離部分の塗膜ケレン�B腐食部の補修、補強

　　　�C窓やタイルなどの養生�Dテラス屋根などの脱着�E既存物の移動（車含む）

　　　�Fご近隣挨拶

以上が大まかな”下ごしらえ”です。

この”下ごしらえ”が一番重要になります。

”塗装するだけ”が外壁塗装ではありません。

見えない部分もきっちりと気持ちよくさせて頂く仕事がプロです。

頼んで良かったよ！と言って頂けるように頑張ります！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

　お世話になっております。稲本です。

　今朝はそこそこ雨が降っておりましたが、仕事の稼働時間になるにつれ、止んできたのでやれやれです。

　今日は給料日。

　ATMが混む日です。

　今は便利な時代で、インターネットバンキングでほとんど全ての事が済んでしまいます。

　当社もそれを駆使しておりますが、個人、法人併せると結構な口座数になります。

　それぞれID、パスワードが設定されているので、それを入力しないと当然始まりません。

　最近はほぼ毎日操作しているので、大体覚えてしまいました。

　多くの口座間のやりとりをするには、覚えておかないと効率が悪いというのもありますが・・・

　最近、新聞の記事を読んでいると、北欧では紙幣等を使わなくなってきているようで、専らクレジットカードが多いそうです。

　それによって金融機関の経費（ATM設置、管理等）が格段に減ったとか。

　お金も時代に合わせて様変わりしていますが、日本はやや世界からは遅れているようです。

　現金主義を貫く方もいらっしゃいますし、これまたバランスが難しい。

　なんでもそうですが、バランスは大事なような気がします。

　体も心も共に好調であればいいですが、どちらか一方でも不調だと結果的に不具合が起きます。

　難しいですが、大事にしたいものです。

本日、堺市中区Ｉ様邸の配筋検査を受けました。

日本住宅保証検査機構(JIO)の検査です。

昨日お伝えしておりましたとおり、鉄筋の太さや位置

ピッチなど、30分くらいかけて検査されました。

さて、結果は？

ご安心ください。合格でした。

本日の検査員の方は、私も以前から存じ上げている方でした。

なかなか検査員の方も厳しくて、人員は増えないそうです。

今日お見えになった検査員の方も、10年前まで勤めていた

不動産の会社で、検査を依頼した時に良くお見えになっていた

検査員の方でした。

だからといって、なあなあで検査して頂いた訳では御座いません。

あしからず！

堺市中区のＩ様邸の基礎工事、鉄筋が組み上がりました。

明日の午前中に、日本住宅保証検査機構(JIO)の配筋検査を

受けます。

鉄筋組み中

完了

鉄筋にもイロイロ決まりごとが御座います。

基礎立ち上がりの主筋はＤ13ミリ、ベースの

タテ･ヨコはＤ13ミリで200ﾋﾟｯﾁや、人通口には

D10ミリの補強筋を入れるなど、決まりごとや

建物の配置及び基礎立ち上がりの位置などを

配筋検査で確認して貰います。

配筋検査に合格しないと、保証を請ける事が出来ません。

ちなみに、私の検査は合格でした。

明日も、問題ないはずです。