不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

本日は、堺市中区Ｉ様邸の中間検査(躯体検査)でした。

AM8:45〜JIO(日本住宅保証検査機構)と、AM10:00〜

役所の検査がありました。

JIOの検査では、構造金物が保証申し込み時に提出した

図面の指示通りに取付してあるか、筋交い・火打ちなどの

位置確認、床及び構造用合板の釘のピッチなどの検査を

行います。役所の場合はまず建物の配置から確認します。

JIOでは基礎の配筋検査のときに配置を確認しますが、

役所は配筋検査が写真のみでの確認になりますので、まず

配置を確認してから、構造金物・筋交い・火打ちなどの

位置確認、その他☆☆☆☆(ﾌｫｰｽﾀｰ)の床・壁下地合板が

使用されているかの確認等を行います。

その昔は、欠陥住宅などいろいろ問題がございましたが、

現在はこのようにそれぞれ検査がありますので、

欠陥住宅が出来ないようになっております。

新築住宅をご検討の皆様、ご安心してください。

Ｉ様邸の中間検査も、もちろん合格でした。

”浴室、洗面室、トイレだけをリフォーム”〜完工１〜　寺田

あっという間に完工しました〜。 ^^) _旦~~

本日はシステムバスのご紹介です。

システムバス：アクセントパネルをレンガ調にしました。

システムバス：入口は片引き戸へ変更しました。

洗濯器用：左は給水、右は残り湯専用ホースです。

システムバスにも沢山のメーカーや商品グレードがあります。

今回の採用は”ＴＯＴＯのサザナプレミアムＨＧ”です。

サザナシリーズの中で一番高級なタイプです。

機能としましては

�@２ＷＡＹタッチ水栓（カウンター一体型）

�Aアクセント壁パネル（レンガ調４面セレクト）

�B浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付き）※衣類乾燥含む

�C魔法瓶浴槽（高断熱浴槽）※５時間で約２．５℃しか湯温が下がらない。

�D人造大理石浴槽（お掃除ラクラク）

�Eほっからり床（お掃除ラクラク）※水捌けがよく、お掃除ラク。床面が柔らかく温かい。

�Fエアインシャワー（節湯水栓）※節水効果が高いです。

大凡の機能は以上になります。

その他、排水口や抗菌性能なども良くなっておりますので

お掃除時の水量などを総合的に考えても

”ランニングコストを下げる”ことが出来る様に設計されております。

一度、メーカーショールームで体感されてはどうですか？(*^-^*)

　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

新社屋の2階のデッキの敷き込みが完了しました。

このデッキの上にコンクリートを流して床下地を

作ります。

床の仕上げはフロアータイルを予定しています。

”浴室、洗面室、トイレだけをリフォーム”〜施工終盤〜　寺田

いよいよ終盤です。

システムバスの組立て工事が完了し

大工さんによる造作工事も終わりました。

トイレ：ニッチがあった部分を閉じてカウンター＋手洗い器を新設します。

システムバス：組み付けが終わり、お引渡しまでの間、養生シートを

　　　　　　　施しております。

”今のシステムバス”は更にお掃除がし易く、節水効果の高い水栓になっております。

その節水効果は目覚ましく、特に便器などは約２５年以前のものと比べますと

約６５％節水になっております。

今までの水量が１００％としますと３５％で済むようになりました。

便器は交換しても１０万円〜でございますので

悩んでおられるのでしたら、即新調でもいいくらいオススメですよっ！( ｀ー´)ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

新社屋の足場が掛かりました。

足場が掛かると、また一回り大きく感じます。

屋根の高さから、今の事務所を見るとこんな感じです。

側を走る高速道路がすぐそこに！

煙と何とかは、高いところが好きと昔から言いますが

高いところは割と平気です。

”浴室、洗面室、トイレだけをリフォーム”〜施工中盤〜　寺田

さぁて、工事も中盤になりました。

本日は水廻りメーカーさんによるシステムバス組立工事です！( ｀ー´)ノ

システムバス：新しいシステムバスです。搬入も大変です。

システムバス：メーカー職人さんによる組立工事です。

水廻り商品を取り替えるなら必ず”メーカー施工”をオススメ致します。( ..)φメモメモ

自社職人等でも組立ては可能なのですが、

”もし水漏れなどがあった場合”保証対応が出来なくなる事があります。

今の時代はリフォームのお見積りは全て相見積もりです。

様々な業者さんとお見積りを比較していくうちに、段々と”数字”しか見えなくなってきます。

担当は知識、経験豊富なのか？職人さんは見習いさんは使わない？

見積もりでは見えない下地材、補強、補修、はしてくれるのか？

追加リフォームを次々請求する会社ではないか？

など”総合的にしっかりしている”のご判断をして頂くのはお客様です。

弊社も”お客様評価”を掲載しております。

その評価は他社様と同じ目線で比べられる”ホームプロ”というサイトの第三者評価です。

是非、ご覧下さいませ〜。 ^^) _旦~~

　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田

堺市中区のＩ様邸、壁・天井の断熱材は吹付け断熱を施工します。

壁は下地合板にそのまま吹付けますが、天井は通気スペースが

必要になります。専用のスペーサーがありますので、吹付け前に

スペーサーを屋根の垂木間に取り付けていきます。

通気スペーサー

端を折り、垂木間に入れてミミを垂木にタッカーで止めていきます。

グレーに見える部分が通気スペースになります。

施工状況

吹付け部分は、大屋根・下屋とも部屋内にかかる場所に吹付けます。

施工時の写真はまた、アップさせて頂きますが、すぐにでも見たい方は

日本アクアのホームページか、下記までアクセスしてご確認ください。

http://www.n-aqua.jp/products/movie.html

テレ東のワールドビジネス・サテライトで取り上げられた様子と

テレビ朝日の劇的ビフォーアフターで紹介された動画が見れます。

　お世話になっております。稲本です。

　ここ数日、気ぜわしい日が続いておりましたが、ちょっと落ち着きました。

　明日16日から、営業職1名が出社します。

　つい先日面接したばかりですが、当社社員の紹介ということもあって即決採用です。

　不動産、建築という職種の性質上、それなりの経験がないと仕事にならない部分があります。

　しかし数ヶ月前に入社した女性営業マンは、2名ともほぼ未経験。

　両名共、持ち前の頑張りでメキメキと地力をつけています。

　お客様の懐に飛び込んでいく商売なので、繊細さと大胆さを兼ね備え、お客様の為になると思えば強引さも時には必要です。

　お客様のプライバシーを扱うのが前提なので、十分注意をしながら進めていきつつ、ここ一番はしっかり背中を押して差し上げる。

　メリハリの利いた営業心がけて頑張っていきましょう。

堺市中区のＩ様邸、お施主様のご要望で制震ダンパーを

採用しました。

住友理工のTRCダンパーと言う商品です。

TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムをダンパー内に入れ、地震の際に

伸縮することで、地震エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収します。

TRCダンパーの特殊粘弾性ゴムは、一般的なゴムと違い瞬時に

エネルギー変換が出来るので、中規模地震から大規模地震まで

高い性能を発揮します。

施工も簡単でダンパーの両サイドに、同梱してある木材を

柱間の距離に合わせてカットし、筋交いの要領で取り付けて

完了です。

新耐震基準の住宅で、熊本地震の際に1度目の本震では倒壊

しなかった住宅も、2度目の本震で倒壊した例があるように

新耐震基準の住宅も、繰り返しの地震には耐えられない場合が

あることがわかっております。Ｉ様邸のように今後は、

制震ダンパー等が必要不可欠になるかもしれません。

弊社は日本木造住宅耐震補強事業者組合の組合員です。

新築住宅のほか、既存住宅においても是非ご相談ください。

TRCダンパー以外にも多数商品がございます。それぞれの

条件に見合ったご提案ができると自負いたしております。

本日は昨日もお伝えしました通り、新社屋の建て方でした。

お天気も良く、風も無く絶好の建て方日和でした。

朝一からレッカーや鉄骨材を積んだトラックが入れ替わり入り

現場は大賑わいでした。

最初は四隅の柱から建てて行き、その後2階の床梁を掛けます。

それから、外部の壁を建てて行きます。壁は下で組んでから

一気に建てて行きます。

最後に屋根の下地を掛けていきます。

略式ですが、上棟式も行いました。

株式会社稲商・リノヴェック株式会社の益々の

繁栄と、工事中の安全を祈願いたしました。