スタッフブログ:::大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～４日目～　寺田

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～４日目～　寺田

トイレ内装工事も一段落し、並行して外構工事へと入って行きますよ！

	植木鉢を置いていたアプローチも新たに花壇を造る事で水はけも良くなりますね！（＾ｕ＾）
写真で施工しているのは”ピンコロ”です。ひとつひとつ丁寧に目地埋めをしています。

	型枠を入れてコンクリートの範囲を決定していきます。
特に段差のある部分はコンクリートブロックで囲い、中を嵩上げしていきます。

晴れの日が続いてサクサクと作業が進んで行きます。(*^_^*)

土木工事が入っていますので、雨の日が一日でも有ればその後約２日間は作業を中断せざるをえませんが、今回は晴ればっかりなので順調ですね！（＾ｕ＾）

明日はいよいよ”土間コンクリート打設”ですよ。お楽しみに!（＾ｕ＾）

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～３日目～　寺田

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～３日目～　寺田

急ピッチで作業を進めて行き、本日は外部の土間補修と内部のトイレ改装に入って行きますよ！（＾ｕ＾）

	元々雨水が溜まり易かった部分も同時に撤去し、再度勾配を取りなおします。
裏口も雨の日はドロドロでしたが、雨水升を設けてコンクリートを打てばもう大丈夫です。

	タイル貼りだったトイレ内も硬化剤とベニヤ板で段差調整してクロス貼りへ。
もちろん床面はバリアフリーへ、清潔なクッションフロアへと改装します。

様々な箇所の工事が目まぐるしく移り変わっていきます。

解体工事・土木工事・電気工事・設備工事・大工工事・クロス工事・左官工事・外構工事と大まかに並べるだけでも、これだけの作業になってきます。お見積りの際にはぜひ”なんでも出来る職人さん”ではなく、”適材適所の職人さん”で施工するのか？も確認すべきです。

昔と違って今はより専門技術化が進んでおります。各工事ごとに”資格を持った一流のプロ”で施工しないと後々に不具合がでる場合が多いのです。(；一_一)　※昔は規制や基準が甘かったので誰でも出来た。と思って頂いた方が考え方としては合っていると思います。

堺市中区Ｉ様邸新築工事/松原

堺市中区のＩ様邸、天井のプラスターボード貼り中です。

Ｉ様邸の皆様は、かなりの読書家との事でリビングの壁に

作り付けの本棚をご要望されております。

上の3枚目の写真をご覧になればお分かりかと思いますが、

壁一面に合板を張って下地補強をしております。

読書の習慣のない私にとっては、耳の痛いご要望です。

いくつになっても勉強しないとダメダメですよねぇ～。

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～２日目～　寺田

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）~２日目~　寺田

さあ、配管、升設置に入って行きます。

今、合体してしまっている雨水升と汚水升を分けて設置し、排水を変える作業をします。この際に家の周りで雨水が溜まる部分に升を新設したり、土間コンクリートを打設していきます。

	狭い通路も水が溜まらないように配管を新設していきます。
植木も旧配管の中まで根が廻っていました。（詰まりの原因になります。）

	裏口の物置部分も雨が降るとドロドロでしたので、コンクリートを打つ予定です。
これだけ升を新設すれば、雨水も大丈夫ですね!（＾ｕ＾）

昔の升は、塩ビ製ではなく、モルタル塗りで済ませている所が多かったので、よく水漏れしたり、木の根っこが伸びて来て詰まったり、虫が上がってきたり、異臭がしたりも多々ありました。(；一_一)

今の塩ビ製の升や配管は、科学薬品にこそ弱いものの、水漏れする心配がほぼありません。配管と升が直接接着出来ますのでよっぽどの事が無い限り詰まる心配もありません。

※今ある浄化槽は？ー埋めてしまう事が多いです。残土等で埋め込んでしまう方が安くあがります。気になる臭いや、強度は蓋をしてコンクリートを流せば全く問題無しです。（因みに撤去する場合は場所にもよりますが、約１０万円掛かると思います。）

新社屋新築工事/松原

新社屋新築工事、軽天下地が完了しました。

さあ、これから電気屋さん・設備屋さん・外壁屋さん・大工さん・内装工事と

どんどん進んでいきます。

　『買取物件』　募集中！！

　大雨で被害にあわれた皆様に　お悔み申し上げます。

　一日も早く　日常の生活にもどれるよう　お祈り申し上げます。　

　　☆日曜日ブログ担当　『たくももゆう』です

　タイトルにも　買いましたが　弊社　リノヴェック株式会社では

　『買取物件』　募集中です！！

　とりわけ　ただいま積極的に取り組ませていただいておりますのが

　オーナーチェンジ物件の買取です。　（マンションに限りますが。）

　　●買取ポイント

　　1.区分所有ファミリータイプ　（40㎡以上）

　　2.旧耐震構造も買取可

　　3.賃貸人の方はそのままご入居O.K.

　　ご相続で管理にお困りの方、

　　投資物件の入れ替えをご検討の方、

　　法人社宅の処分をご検討の会社様、

　　利回りが低くてお困りの方、

　　リノヴェック株式会社が　買取のお手伝いをいたします。

　　ご興味、ご関心のお客様は　ぜひぜひ　一度　『たくももゆう』

　　にご相談下さい。　（きっとお役に立てるとおもいます。）

　　フリーダイヤル　　　０１２０-０８４３-００

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　　ではでは　また　来週　楽しい話を探しておきます。

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～施工初日～　寺田

下水切り替え工事（堺市Ｉ様邸）～施工初日～　寺田

「やっと我が家にも下水が引き込まれて来た！」っと喜ぶ方は少なく、「水道料金上がるやん。」と言われる方が多いのが現状の下水切り替え工事です。(ー_ー)!!

しかし、下水の引き込みが終わった地域の家は”１～３年以内に切り換えをしなければならない”との条例がありますので、早めにするか、ギリギリまで待ってするのか？思案しなければなりません。

もし、古い便器（１０年以上）をご使用されているなら、交換を含めて、早めに切り替えてあげる方が”お得”になると思います。今は、商品も安く（１０万円程度の商品で）節水も約６０％あります。（ウチはもっと安い物もありますが。(*^^)v）　子供さんが多いご家庭は早めに交換してあげた方が実は”お得”なんですよ！（＾ｕ＾）一度、家族会議を開いてみて下さい。

初日は、配管を繋ぐ為の”掘削工事”と”撤去工事”です。
この家は前に駐車場があり、アプローチを横切って汚水升がありますので、まずはアプローチの解体を行います。トイレや、お風呂、キッチンは一日でも使えなくなると困るので、お客様にどうしても使えなくなる日数をお伝えし、ご都合の良い日を選んで調整します。（大家族だとトイレは大変です。(._.)）

※一言アドバイス※どうせ掘削をし、配管を入れ替えるのですから、他の埋設工事があれば一緒にやってしまいましょう！電気工事や、ガス工事なんかも低費用で済むはずです。（駐車場にライトを付けてみるとか、オール電化にする場合とかも楽になるかも。）

堺市中区Ｉ様邸新築工事/松原

堺市中区のＩ様邸新築工事、外壁工事が始まりました。

外壁材は、薄型ALCのスーパーボードです。

まずは、通気同縁を防水紙の上に打ちます。

通気同縁もただ打っていくのでは無く、ボードの

継ぎ手を考えながら打っていきます。

ボードの継ぎ手は職人さんのセンスが試されます。

ボードの継ぎ手部分はコーキングを打ちます。

継ぎ手の位置が悪いと、窓とのバランスが悪かったり

細いボードが入り、不細工になります。

ボードは下から順番に貼り付けていきます。

ボード貼りが完了したらコーキング、塗装の順番で

施工していきます。

Ｅ様邸システムバス工事～最終目～　寺田

Ｅ様邸システムバス工事～最終目～　寺田

さあ、システムバス工事も最終日になりました。
ここまで、土台の補強を入れて５日間、意外と早く仕上がりましたねぇ。（*^_^*）

	施工前の入り口部分です。段差が１３ｃｍほどありました。
施工後です。バリアフリーになり、つまずく事ももなくなりました。

	２０ｃｍほど浴室の幅が大きくなりました。壁はプリント合板、床は耐水フロアと湿気対策は完璧です。
「お風呂場がだいぶ暖かくなったわ」と奥様からのお話しを頂きました。給湯器も、すぐお風呂が沸くようになりました！(*^^)v