不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　　☆日曜日ブログ担当　『たくももゆう』です。

　　おぼえてますか　？　　このしゃしん　？

      9月のはじめにブログでご紹介いたしました　中区リフォーム・リノベーション済みマンション

　　のご案内をさせていただきましたお客様に　物件の購入申込をいただきました。

　　これもひとえに　当ブログをご覧の『不思議なお力を』おもちのお客様の応援のおかげと

　　感謝いたしております。　　

　　ただし、　　販売価格と購入希望価格におおきな乖離がございます・・・・・・・

　　できるだけ買主様の　ご希望にこたえるために　わたくし『たくももゆう』は　売主様との

　　交渉に全身全霊をかけて臨んでまいります。

　（なにを隠そうここが私どもの腕の見せどころ　「押したり引いたり土下座したり役者となって

　　お願いしてきます。」　むかしはやったドラマみたい　）

　　ただし　どちらか一方だけが得をするのでは交渉になりませんので　売主様・買主様ともに

　　メリットがあり　納得いただける落としどころみいだすことがポイントとなります。

　　よく言われることですが　『WIN・WIN』の関係が築けるよう　精一杯交渉に臨んできます。

　　また改めてブログで結果報告させていただきます。

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　　＊＊＊『不思議なお力を』おもちのお客様　もう少しだけお力をおかしくださいませ。＊＊＊

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リノベーション工事開始です！尼崎市店舗から住宅へ~施工序盤２〜寺田

解体工事が順調に進んでおります〜。(＾◇＾)

日、明日は日曜日そして祝日です。

解体工事は騒音やほこりが起きる為、休みにしております。

という事で、屋根部分の解体のご紹介です。

屋根をやり替える事は一生に何回あるでしょうか。(-.-)

お父様も以前施工した内容を覚えておられませんでした。

昔に雨漏りがあったらしく、元々の屋根材の上にガルバリウム鋼板を嵩ね葺き

されておりました。

こちらの鋼板を撤去している写真です。

水勾配が少し緩めに設定されておりますので、今のゲリラ豪雨などがきますと

一次的に水が逆流したり溜まったりして雨漏りが起こり易いです。

今回はその水勾配も５寸へ変更します。

まだまだ解体作業が続きます〜。( ｀ー´)ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォムアドバイザー　寺田　隆

　こんにちわ。稲本です。

　不動産売買の反響数が増えてきているようで、皆の動きが慌ただしい。

　それに伴い、リフォーム・リノベーション工事が慌ただしい。

　物件買取も慌ただしい。

　気は早いですが、早くも年末に向けてのいろんな意味での争奪戦が始まっています。

　しかしお客様にとっては、一生にそう多くはない大きな買い物となります。

　お客様目線で、ご納得頂ける取引に導けるよう社員一丸となって取り組んでまいります。

　国、地方の政治は見るも無残な体たらく。

　ここはひとつ【民】の力で乗り切っていきましょう。

リノベーション工事開始です！尼崎市店舗から住宅へ~施工序盤１〜寺田

リノベーションの第一歩はまず解体工事からです。

これが結構大変でして、騒音やほこり、振動などがなるべく発生しないように

事前に解体順序を決め、ご近所様へのご挨拶廻りをします。

左の写真は２Ｆから屋根部分を撮影したものです。

昔の工法で屋根はバラ板に防水シートを貼っており、その上に土瓦がのっています。

断熱性も低く、風通しが悪いです。

最終的には屋根下地に構造用合板＋スタイロフォームで断熱を施し

遮熱タイプのコロニアルで仕上げる予定です。(´・ω・`)

右側の写真は１Ｆの内部です。

床面は長年の湿気等で撓み、底が落ちそうです。

これからその下地も解体し剛床という２４ミリの下地構造用合板を

貼る事できしみもなくいつまでも強い床になります。

リノベーションという事でほぼスケルトン改装になります。

新築と比べて初期費用やランニングコストが安く済みますので

２０~３０年で考えますと断然リフォームの方がお得ですよ！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

　　10月８日　土曜日　今日は骨と関節の日です！！

　　家にも人間と同じように骨があります。

　　　　たまに点検した方が良いかもしれませんね

　　　　表面は綺麗でも年数がたてば痛む箇所も

　　　　　出てくるのは当然のことですよね

　　気になることがあればお気軽にお問い合わせください。

　　　数か月前から右肩がXX肩で...

　　　　痛くて痛くて...　！！

　　　私の骨も　リフォームしたいです

　　　　　　　　　　　　　　　　石倉でした。

リノベーション工事開始です！尼崎市店舗から住宅へ~施工前〜寺田

今回の工事は”リノベーション”です。

長年ご商売をされていた店舗を住宅へとリノベーションします。

築約５０年と長い間頑張ってくれていた家もそろそろ寿命が近づいており

この機会に生まれ変わる事になりました。

よく頑張ってくれた家ですが

家の耐久性、耐震性、暮らしやすさという面ではやはり今の仕様にはかないません。

階段の急勾配、屋根などの断熱性も年代を感じてしまいます。

待っててください！

今まで頑張って働いてきた”お父さん、お母さん”

耐震性能も良く、断熱性能も良く、遮音性能も良く、間取りも暮らしやすい家へ

リフォームしていきますので期待していて下さい。

完工後には笑って、喜んで頂けるように頑張りますよ！(^^)/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リフォームアドバイザー　寺田　隆

　こんにちわ。稲本です。

　徐々に年末の慌ただしさが感じられるくらいの忙しさになってきました。

　まだ早いと思われる方が大多数だと思われますが、工事に携わっていると結構先の予定まで考えます。

　そうなると事前にオーバーフロー状態が予想される時があります。

　そうなると応援要請をしなければいけません。

　でも誰でもよいと言う訳でもありません。

　頭の痛い話です。

　寺田くん、松原さん、よろしくお願いします。

　工事と一口に言っても、多種多様。いろんな工事があります。

　緻密な作業。大雑把な作業。

　しかし、どんな工事であっても守らなければならない事があります。

　お客様に満足していただける工事です。

　その為には、日ごろの態度、礼節なども大切になってきます。

　何事にも臨機応変に対応できるよう協力していきますので、ご愛顧願います。

　こんばんわ。稲本です。

　秋祭りも終わり、学生は学際モードになっているようです。

　慶應大学では、ミスコンが主催者団体の不祥事で中止になったようです。

　私が学生の頃は、今のように世間が厳しくなく、先輩後輩の上下関係が厳しい環境でした。

　当然、学内でも飲酒はOKで、樽酒をおいているゾーンに差し掛かると一杯飲み干さないと通り抜けできませんでした。

　そんな時代も今は昔。

　私たちも頭を切り替えていかないと時代の波に乗り遅れます。

　住宅に関するはやりすたりも目まぐるしく、日々の勉強は欠かせません。

　住宅ローンなども、マイナス金利の影響もあり「借り換え」なども真剣に考えるべき時が来ています。

　「借り換え」をすることによって、毎月の返済額が少なくなり、なおかつ数百万円のリフォームまでできることもあります。

　しかし、「借り換え」によるメリットは不動産業者、あるいはリフォーム業者に相談しても、案外知らない業者が多いのが実情です。

　（不動産）と（リフォーム）を別々に営んでいる業者ではなく、「ワンストップ」。つまり同じ会社で、しかも下請けではなく自社で営んでいる会社に相談しないといけません。

　ぜひ当社にご相談ください。

　実際に、毎月楽になった方は何人もいらっしゃいます。

　お気軽にご相談ください。