不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

       ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　1階　和室　６帖のあり　　風通し・陽当り　良好

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　西区　上野芝向ヶ丘町　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：　110.00�u　（約33.2坪）　　建物面積　：　100.03�u　（約30.2坪）

　4LDK　お車２台駐車可能　ダイニング掃き出し窓側にスペースがございます。

　ウッドデッキや外部収納、花壇スペースとしてもご利用いただけます。

　現況　空家となっておりますので、土日祝はもちろん　平日のご案内も

　問題ございません。お気軽にお声掛けくださいませ。

　JR阪和線　『上野芝』駅　徒歩11分　小学校・中学校ともに　徒歩10分圏内

　閑静な住宅街の開発分譲地の一画となっております。　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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　お車・バイク・自転車好きな方必見　電動シャッターBOXガレージ物件　‼‼

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　中区　楢葉　中古戸建　‼　‼　　

　敷地面積：100.04�u（約30.25坪）　建物面積：102.67�u（約31.05坪）

　車庫面積：37.82�u　（約11.44坪）　もう少しわかりやくゆうと

　≪　約　22.88帖　分の　駐車スペースがございます。　≫

　盗難の恐れがある　高級車・高級な自転車は　もちろんアウトドア用品

　や　釣り具・サーフボード・工具などなど　安心して大量に保管できます(^^♪

 　建築後のリフォーム歴があり、室内はとてもきれいにご使用いただいてますので

　ぜひ　ご内覧くださいませ。

　すこし駅からの距離はありますが　最寄りの『深井』駅周辺は　区役所・郵便局

 　銀行・スーパー・総合病院などなどが整う生活利便施設が整うエリアとなって

　おります。

　ぜひぜひ　みなさま　おそろいでのご内覧　お待ち致しております。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　現状　空家となっておりますので　気軽にご内覧いただけます。

　◇価格変更しております。　(^^♪

　堺市　北区　北長尾町　中古戸建　‼　‼　　

　お車スペース　2台　　　JR阪和線　『堺市』駅まで　徒歩　6分

　敷地面積　：　100.86�u　　（約30.51坪）　

　建築面積　：　89.10�u　　　（約26.95坪）

　東三国ヶ丘小学校　徒歩　9分　・　長尾中学校　徒歩　3分と

　学校も近くて　お子様はらくらく　親御様安心ですよね　(^^♪　　

　売主様のご協力により　大幅な価格変更にて　販売可能となっております。

　ぜひ、　一度　ご内覧ください。

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　すこし建物は古いですが　リフォームされております。

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　中区　八田北町　中古戸建　‼　‼　　

　昭和　52年　3月　建築物件　　ごらんのとおりすこしふるさを感じますが

　近年に　リフォーム工事をされております。

　キッチンや　お風呂・洗面台　お部屋の洋室化などなど　外観からは想像できない　

　室内の仕上がりぐあいです。

　すぐ近くに　スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ダイソーさん等々が

　ございます。　（あとワークマンさんや大型の自転車屋さんなどもありますよ）　

 　住宅ローンのお手伝いや　駐車場の確保のお手伝いもさせていただきますので

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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 　昨日　売買契約　締結いたしております。

　◇無事ご契約　整いました　(^^♪

　堺市　西区　家原寺町二丁　　中古戸建

 　敷地面積　：329.81�u（約99.76坪）　建築面積　：172.92�u（約52.30坪）

　売主様は　物件を相続されたお客様で　売却のご理由は　資産処分となって

　おりました。　昨年の12月に物件をお預りして　大型物件ということもあり

　約半年間がかかりましたが　ご契約に至ることができました。

　買主様は　本物件を取り壊しての　新築住宅のご検討となっております。

　売主様も思い入れのあるお住まいがなくなるのは　「すこし寂しい」と

　いうお気持ちもございますが　物件が気に入っていただいた方に

　有効に使っていただける事には　たいへん喜んでもらっております。

　また　あたしいお住まいができあがり　　買主ご家族様みなさまが　

 　笑顔でおすごししていただけることを　　お祈り申し上げます。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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　大手ハウスメーカーの注文住宅　中古戸建

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　西区　平岡町　中古戸建　‼　‼　　

　敷地面積：83.66�u（約25.30坪）　建物面積：94.18�u（約28.48坪）

　「一条工務店」さんの建築施工物件で　全館床暖房システム

　熱交換型の機械換気システム　高気密・高断熱仕様の　

　家にも体にも家計にも　優しいお住まいです　‼　‼

　ヒートショックの無い　快適な住まいをお探しのお客様は　

 　ぜひ　一度　ご内覧くださいませ　　詳しくご説明いたします。

（ただし　気合入れてご説明しますんで　ちょっとながなりますよ。）

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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 　ご報告が遅くなりましたが、先月内に

　◇無事ご契約　整いました　(^^♪

　堺市　南区　新檜尾台一丁　　売土地

 　敷地面積　：　238.55�u　（約　72.16坪）

　先月　5月中に大手ハウスメーカーさまでの　新築計画をお持ちの

　お客様にて　ご契約となりました。

　「不動産あるある」で　同時に何組かご検討いただいておりましたが　

　住宅ローンの承認が確定した　お客様の中で　価格面で売主様と　

　合意に至った　お客様優先にて　契約調印となりました。

　いい物件といわれる物件は　　結構お客様が　重なりますので 

　みなさまも　物件の購入のご決断は　「焦らず・じっくり・急いで」

　ご検討いただくことを　おすすめ致します。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　築浅物件・スーパー、コンビニ　徒歩1分‼

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　中区　学園町　中古戸建　‼　‼　　

　敷地面積：101.50�u（約30.70坪）　建物面積：95.16�u（約28.78坪）

　駐車場スペース以外にも　駐輪スペースや物置スペースがとれる

　4LDKの　お住まい。

　1階はLDKと水回りスペースに独立した和室もございます。

　2階は洋室3部屋　うち2部屋は利用頻度が少なく　

　とてもきれいな物件です　‼　‼　

　あたしくできたスーパー「業務スーパー」さんや　コンビエンスストア「セブンイレブン」

 　さんもすぐ近くで　お買い物も快適です　‼　‼

　学校や公園もお近くで　ファミリー層のお客様　必見です　(^^♪　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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 　G.W.の振り替えで、2週続けて（月）おやすみいただいておりました。 

　◇契約予定となりました　(^^♪

　堺市　中区　深井清水町　中古戸建

 　敷地面積　：　125.9�u　（約　38.39坪）

 　延床面積　：　110.95�u　（約　33.56坪）

　この度　ご結婚予定のお客様にて　新居としてのご検討をいただき　　

 　契約のご意思をいただきました。

　「一般媒介契約」といいまして　複数社様のと販売競争の中

　売主様には　金額的なご協力もいただき　弊社にて無事契約への

　運びとなりました。 　

　みなさまも　お家のご売却は　『たくももゆう』へ　お問合せください。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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  いろいろな　ケースがございますので　　

　◇住宅ローン　　特別編　(^^♪

　いまは　ネット銀行さんで　おどろくほどの低金利で　住宅ローンが

　借りられるような　時代になってますが、

 　今も昔も変わらず　お金を貸す側はシビアなんで　特にネット銀行さんは

　物件も　お客様の状況も　まったく問題がない方は　いいのですが

　そうではないお客様には　まったく救いの手を差し伸べてくれません。

　最近　レアケースの　住宅ローンのお手伝いをいたしました。　　　　

　1組は　外国籍のお客様

　外国籍の方でも　「永住権」があれば　あんまり問題はないのですが

　「永住権」を　お持ちでない場合は　貸してくれる銀行が極端に少なく

　なります。

　また　審査条件も厳しく　なかなか　金利の優遇も厳しめになってきます。

　もう1組のお客様は　お仕事の都合で　海外に単身赴任をされており

　ご家族様が住むための　住宅ローンを組みたいというケース。

　この場合は　「非居住者」という扱いになり

　もひとつ　借入先が限定されてしまい　　審査条件も厳しくなってしまします。

　ただ　『たくももゆう』は　2組とも住宅ローンの　取り組みのお手伝いを

　することができました。　　

　　100％の保証は　もちろんありませんが　まずはご相談くださいませ。　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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