不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

   ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　お預かり物件　　本日午後　　東山本社にて

　◇契約・決済　完了いたしました。

　堺市　中区　深阪　　　　中古戸建

　昭和53年築の　　4DK　物件です

 　売主様のご希望で　売却後も　物件にお住まいされたいとのことで

　『ハウスリースバック』という　形式をとらせていただきました

　住み馴れた　住まいや地域を変えることなく　また　お引越しの手間や

　ご近所様の目を　気にすることなく　物件を売却し現金化することができ

　以後は賃貸契約にて物件に引き続き住まい続けることができるところが

　魅力の形式です。　　最近はTV・NET等でも広告でてますよね　(^^♪

　（ですので　今週は物件の写真掲載は　遠慮させていただきます）

　ごらんのお客様の中でも　ご検討・ご関心がおありの方がいらっしゃいましたら

　お気軽に　『たくももゆう』までご相談くださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 中区の中古住宅　大手ハウスメーカー様の施工物件　‼　‼

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　中区　土塔町　中古戸建　(^^♪

　泉北高速線　『深井』駅　　徒歩　16分　　4LDK

　敷地面積　110.40平米　　（約　坪）　お車1台　＋αの

　スペースもおすすめです　(^^♪　

 　2011年　2月　建築ですが　ていねいにご利用されており

　室内外ともに　きれいなお住まいです　(^^♪

　昨日ご内覧いただいた　お客様は　お仕事の兼ね合いでまずは奥様のみのおこしでした

　大きな買い物ですので　奥様だけではご判断が難しいかと思います

　気に入っていただいて　再度のご見学とご検討いただければ幸いなのですが　‼

 　前向きにご検討いただけるお客様は　大歓迎いたしますので

　ご興味・ご関心ございます方は　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

 　お問合せくださいませ　(^^♪

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

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 泉北ニュータウン　閑静な住宅地　希少な角地物件

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　南区　高倉台四丁　　中古戸建　‼　‼　　

　敷地面積　：　307.04　�u　　（約92.8坪）

　建物面積　：　121.55　�u　　（約36.7坪）　別途　未登記建物あり

　泉北高速線　『泉ヶ丘』駅　徒歩　21分　♪

　北東角地　陽当たり・通風　良好です　(^^♪

　泉北ニュータウンとしては高低差も少なめです　　　　

　母屋は　軽量鉄骨層の２階建て　リフォームは必要ですがご利用可能です

　現状　駐車スペースは　１台ですが　お庭部分に増設は可能です　(^^♪

　お好みの住まい建築をご計画のお客様は　新築用地としても

　ご検討くださいませ　♪

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

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 　大変丁寧に　ご利用いただいております

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　中区　福田　　中古マンション　‼　‼　　

　専有面積　：　84.84�u　　三面バルコニー　4LDKタイプ　

　南海高野線　『北野田』駅　バス　9分　　バス停　1分　♪

　北・東・南向きの角部屋　陽当たり・通風・眺望　良好です　(^^♪

　各居室にはもちろん収納スペースがあり　南面バルコニーに面するリビング・　　

　ダイニング・キッチンはひろびろ15.9帖ものスペースがございます。

　リフォーム歴のあるお部屋ですので　きっと気に入っていただけるものと

　いっていただけるとおもいます。

　入居中の物件となりますので　ご案内には日時の調整が必要となっておりますが　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　少し暑さがおさまってきて　案内がしやすくなってまいりました

　◇物件ご案内致しました　(^^♪

　堺市　西区　リフォーム済み中古マンション　

　ファミール津久野　1004号室　　　　　　　　　　　

　JR阪和線　『津久野』駅　　徒歩　7分　　イトーヨーカドー津久野店向い

 　平成元年築で建物は30年超となっておりますが　フルリフォーム工事完了で

　今すぐ　ご入居可能な物件となっております。

 　物件は　お写真そのままの綺麗さで　室内の段差も解消されており

　小さなお子様も　ご年配のお客様でも　安心して生活いただける仕上がりと

　なっております。

 　今回のお客様も　候補の一つとしてご検討継続となっております。

　　（ただし　不動産は契約優先ですので　意思表示とローンのご準備が必要です）

 　ご興味いただいた　お客様はお早めに　『たくももゆう』まで　ご相談ください。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　ご報告がおそくなりました

　◇物件ご案内致しました　(^^♪

　堺市　中区　田園　中古戸建　

　泉北高速鉄道　　『深井』駅　　徒歩　24分　　6DK

 　敷地面積：145.20�u　　約43.9坪

　1987年　建築物件ですので　リフォーム工事は必須かとおもいますが．．．　

　ご案内日は　地域のだんじり祭りの日で　堺の南部ではよくあることですが

　物件の近くをだんじりがとおるので　少し時間が読めなくなるのはつらいですね

　無事　お客様のご案内をおえて　購入に向けてのお話へとすすみましたが

 　今回のお客様は　リフォームが高額になるとのことで大幅な価格の交渉が

　ございました。　

　　（もちろん売主様にご相談致しますがおそらくの承諾を得るのが難しそうです…　…）

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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 　案内時も　情報発信致しました　中古戸建

　◇無事　ご契約整いました　(^^♪

　大阪狭山市　茱萸木　中古戸建　(^^♪

　軽量鉄骨造スレート葺2階建　＋　堀込車庫（ワンボックス車２台可能‼）　

　大手のハウスメーカーさんの建築物件　リフォーム済み(^^♪

　９月最終日の夜に　売主様・買主様　お揃いで契約締結が完了致しました

　買主様のご希望条件に応じていただくために　売主様のご希望の契約日

　９月30日までの契約（売主様の決算に合わせるため）という条件があり 

　買主様には　お忙しい中　仕事を切り上げていただき　高額な手付金を

　急遽にご準備いただくという　　なかなか不安のあるなかで

　無事　ご契約が整った次第です　 　(^^♪

　みなさまの　ご協力　感謝いたしております　　ありがとうございます。　

 　お住まいをお探しの方は　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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　持ち回り契約で　売主様・買主様　別々に調印にて

　◇契約予定となりました　(^^♪

　堺市　南区　高倉台　売土地

　泉北高速鉄道　『泉ヶ丘』駅　　徒歩　14分

 　少しレアケースで　古家付き土地　２棟分のお取引となります。

　敷地面積　：　148.04�u　（2区画　登記簿面積にて）

　隣り合わせの物件で　所有者様はそれぞれ別の方ですが　

　敷地面積　：　73.85�u　と　74.19�u　の２件分合わせての

　ご購入となっております。

　ご購入いただくお客様は　建物を取り壊して　ハウスメーカー様にて

　新築一戸建ての建築を予定されております。

　おそらく完成は　来年の春から夏にかけてぐらいですかね〜〜　

　どんな住まいが出来上がるのか　楽しみですね　(^^♪　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　　駅近　　土地広　　物件　‼

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　大阪狭山市　半田　　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：　212.87�u（64.39坪）　　建物面積　：　113.44�u（34.31坪）　

　南海高野線　『金剛』駅　徒歩　6分　(^^♪

　複数台の駐車可能‼　（進入路は少し狭めですのでご注意ください）

　近年　外壁の塗装工事も完了され、室内も大変丁寧にご利用いただいて

　おりますので　外観・内観ともおきれいです。

　入居中の物件となりますので　ご案内は調整が必要となっておりますが　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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 　築浅・駅近　マンションのお客様‼

　◇お打合せ致しました　(^^♪

　堺市　堺区のマンションにお住いのお客様　　

 　マンションから　新築一戸建てへの住み替えを希望されています。

　今はまだお子様が小学校に行く前ではありますが、住み慣れた今の学校区が　　　　　　　　　　　

 　第一希望で、物件や予算に合わせてエリアを拡大することもご検討いただ

　いております。

　　　　　　　　（お客様のお住まいのマンション）　　　　　　 　

 　買替の最大のポイントは、資金計画にあります‼　‼

　今のお住まいが　いくらで売れるのか？　　　　　

 　次に購入する物件は　いくらかかるのか？

 　自己資金と新規のお借入れは問題なく　借りれるのか・返せるのか？

　ここが　クリアになっていないと　売却にも購入にも進めません‼　‼

　20〜30年前とは違って　今は　無理なローンを組んだり、十分な検討期間も

　とらずに　早急に契約する方はほとんどいないとは思いますが　

　買替の場合は売却と購入のタイミングを合わせるために

　素早い判断が必要になります‼　‼

　ご一緒に　しっかりと準備をすすめてまいりましょう　(^^♪

 　ご興味・ご関心のある方は　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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