不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

　ここ最近ありがたいことに多くのリフォーム工事依頼を頂いております。

　稼働中の現場も多いのですが、新たにご用命頂く案件も多数にのぼります。

　打ち合わせ段階から、お客様のご都合に合わすことができていない事案も多々あり、ご迷惑をお掛けし大変申し訳ございません。

　リフォームは経験がものを言うという側面が大きいので、中々難しい所です。

　多店舗展開しているリフォーム業者は数多くありますが、お客様の意をくんだご提案及び現場知識を持ち合わせている担当者が在籍している所は数少ないように思います。

　現場仕事は職人、業者が主役ではなく、お客様ファーストで進めて行く必要があります。

　当社も初心に帰って頑張ります。

　　　稲本

　日々、たくさん売却のご相談を頂きます。

　本日は、そのご相談を頂いたお客様の決済（最終の代金の授受）がありました。

　その中でのお話ですが、査定に来たのは計8社。

　まず一番目に当社の担当者がお伺いしたそうです。

　お客様曰く、後の業者さんはスキルが低かったそうです。

　具体的な内容については分かりませんが、ご評価頂いていたようです。

　その場しのぎの営業が多い中で、弊社としては一貫して売主様により沿った姿勢で対応させて頂いておりました。

　そこを見て頂いていたようです。

　営業というのは口先だけではやっていけません。

　お客様が真に欲している事を理解し、その思いを叶えるお手伝い。

　そこに尽きるのでは。

　　稲本

　今日から来月決済予定物件の解体工事が始まります。

　事前の準備はしっかりとしていますので、特に問題はありません。

　来月、再来月と解体工事が続きますが、全て準備万端です。

　リフォーム工事も立て込んでおり、担当者は忙しく駆けずり回っております。

　車の車検も済ませていますので、安心して現場を廻って下さい。

　９月も半ばを過ぎ、お問い合わせも増えてきております。

　しっかりとご対応させて頂けるよう、こちらも準備万端です。

　　稲本

  ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

  本日も弊社にて　お預り致しております　中古戸建

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　北区　百舌鳥本町　　中古戸建　(^^♪

 　敷地面積：142.48�u　（約43.10坪）　　建物面積：125.86�u　（約38.07坪）

 　セットバック：約3.9�u含む

　1996年築と築年数が25年を超える物件で　リフォーム工事が必要ですが

　5SLDK　各居室　8帖以上のゆとりのある物件です。 

 　なかもず駅　徒歩18分　駐車場スペース　2台　　スーパー・コンビニなども

　徒歩圏にございます。

 　ご興味がある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』までご連絡を‼

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　先日、警察の方から会社宛てに電話がありました。

　休日にフリーダイヤルからだったので、お客様かと思いきや。

　「近くで女性を狙った犯罪がありましたので、防犯カメラを見せて頂く事は可能ですか？」という内容です。

　結局、画像確認の必要はなかったようです。

　春頃に不用品も不法投棄があったので、セコムに依頼して防犯カメラを設置しました。

　それ以降、警察への協力1件、不審者の確認などで役に立ったような感じです。

　やはり今どきは自衛手段で対策を講じる必要があるのでしょうか。

　　　稲本

　今月は月後半に決済が集中しているので、粛々とこなしていけるよう頑張っております。

　月後半に集中することはよくあることではありますが、決算が近いという事もあり決算予測が狂わないようにという意味で、しっかりと準備しないといけません。

　こつこつと地道に積み上げていくのは大変ですが、それによって得られるものは大きいと思います。

　どうしても不動産業界には、ひとやま当てようという方（業者）が少なからずいます。それで成功する方もいますが、また逆もしかりです。

　それは何を意味するのか？お客様にそのしわ寄せがいっていないか？

　もしそうであれば言語道断。

　短期的な目線ではなく、中長期に渡る視点で物事を考えて行かないと、顧客目線の営業活動はできません。

　エラそうな事を書いていますが、少なくともそう考えています。

　その部分がお客様からの信頼を勝ち得ている要因だと思います。

　引き続き、誠実に職務に当たっていきたいと思います。

　　稲本

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

  弊社にて　お預り致しております　中古戸建

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　堺区　東雲西町　　中古戸建　(^^♪

　『グランヴェルタ堺三国ヶ丘　E号地』

 　敷地面積：129.52�u　（約39.17坪）　　建物面積：100.20�u　　（約30.31坪）

　建物は2019年建築　「三井ホーム」さんの　設計・施工　物件です。

　ご内覧いただいた　お客様は　大手企業にお勤めのお客様で　立地や建物にも

　こだわりをもたれての　物件探しとなっております。

 　当該物件は　『たくももゆう』も　プラン打合せから　携わっており

　ご案内時は　ちょっと気合が入りすぎて　時間を忘れてご説明してしまい

　お子様方には　たいへんご迷惑をお掛け致しました。

　（長くてごめんなさいね。）

　今月初旬に　価格の変更がなされまして、お問合せも増えております。

　この物件を　気に入っていただけるお客様　‼　‼　

　ご決断の時を　心よりお待ち申し上げております。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　以前にご紹介しております　大型案件‼

　◇決済　解体工事も完了致しました。　(^^♪

　堺市　北区　東上野芝町　中古戸建

 　敷地面積　：　617.22�u　（約　186.70坪）

 　延床面積　：　1344.76�u　（約　40.76坪） 　未登記建物

　既に決済が完了しまして　建物の解体工事も完了し　きれいな更地となって

　おりますが、　新しく建物を建てるうえで　敷地と道路の間に　水路があり 　　　

　建築申請を取る前段階で　水路の専有許可が必要となっております。

　現状の使用許可は　売主様となっており　買主様の手続きを進めていくうえで

　売主様に許可申請の書面に署名をいただき　買主様にお届けさせていただく必要が

　ございました。

　売主様には　お手をわずらわすこととなりましたが　先日　堺市役所でお会いさせていただき

　市の　許可・協議の申請書に　ご署名いただきました。（売主様　北摂在住なんです）

　この後　賃貸ハイツの建築工事が待っております。弊社での建築工事ではないのですが、

　どんな風にしあがるのか　とっても興味がありますね。 

　不動産の取引には　いろいろとわずらわしいことも　おおいのですが

 　お気軽に　『たくももゆう』　に　おまかせください。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

    ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　先月にお預り致しました物件です

　◇価格変更しております。　(^^♪

　堺市　西区　上野芝向ヶ丘町　中古戸建　‼　‼　　

　お車スペース　2台　　　JR阪和線　『上野芝』駅まで　徒歩　11分

　敷地面積　：　110.00�u　　（約33.27坪）　

　建築面積　：　100.03�u　　（約30.25坪）

　全居室　6帖以上の　4LDK　‼　‼　　　　閑静な住宅地の一画です。

　南向き道路に面し　　陽当たり・風通し　良好な物件です。　　

　売主様のご協力により　大幅な価格変更にて　販売可能となっております。

　現況　空家となっており　　弊社にて　カギをお預りっしておりますので

　お気軽に　ご内覧いただけます。　　　

　ぜひ、　一度　ご内覧ください。

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　夏季休暇で　2週つづけて月曜日お休みいただいておりました。

　◇物件引渡し　完了致しました。

　堺市　南区　新檜尾台一丁　　売土地

 　敷地面積　：　238.55�u　（約　72.16坪）

　5月にご契約を終えておりました。　無事　引渡しを完了致しました。

　駅に近くて　比較的高低差が少ないことがポイントで　　　　

　この後　ハウスメーカーさんでの　建物の建築予定となっております。

　ご所有者様から古家付きの時に売却をお手伝いし　業者様にての更地の

　分譲のお手伝いもさせていただきました。　　

 　次は　どんな　家ができあがるのか。　とっても楽しみですね‼　‼

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00