不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

  ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　建物利用・敷地分割相談　可能　(^^♪

　◇お問合せいただきました。

　堺市　北区　東上野芝町2丁　「売土地」古家付き　

　お問合せいただきました。

 　敷地面積：618.17�u　約186.99坪　建築条件なし「売土地」

　お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築が可能な物件です。

　敷地内には2棟の建物がございます。1棟は築年数が古くご利用いただけないと

　思いますが。　

　もう1棟は　約15年ほど前に　大手のハウスメーカー様で建築いただいております。

　十分ご使用いただけます。　　

　全体区画では　約186.99坪　と大きな敷地となっておりますので

　敷地の分割に関しましても、ご相談賜りますので　まずは

　『たくももゆう』　まで　おこえがけくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　ながいあいだ　お休みをいただいており　ご迷惑お掛け致しました　m(__)m

　◇ご契約いただきました。

　堺市　西区　上野芝町　中古戸建　‼　‼

　先月の末　30日　夜　お客様ご自宅にて　無事契約調印が整いました。　

　8月は　お盆休みと　『たくももゆう』の体調不良によるお休みの為

　お客様には　直接のご説明ができない時もありながらのお打ち合わせの中

　メール等で　ご質問・ご疑問点をご指示いただき　お答えするという事を

　なんども　なんども　繰り返しさせていただくことにより　

　最終的には　ご安心して　ご契約いただくことが　できました。

　　I　様には　物件のお引渡はもちろん　お住まいいただいてからも

　　しっかりとフォローアップさせていただきますので　どうぞ宜しくお願い致します。　 

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

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　　　　　　リノヴェック不動産販売　

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　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　◇査定に訪問致しました。

　北区　　東上野芝町　　「ファミールハイツ上野芝」　

 　ご売却のご相談があり、お伺いさせていただきました。

　ルーフバルコニーがあり　とても開放感のある角のお部屋です。

 　お客様のご意向に沿って　早期の売却・希望価格での売却を

　目指して　精一杯お手伝いできれば　と考えております。

　物件をお預りできれば　リフォーム工事の見積もりも　急ぎ準備致します。

　ご興味いただけました　お客様は　ぜひぜひ　『たくももゆう』へ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　コロナの脅威が留まるところを知りませんが、今後の展開はどうなっていくのでしょうか？

　目に見えない所にも差し迫っているようで恐怖すら感じてしまいます。

　目に見えないと言えば、中古住宅を購入する際に買主様が懸念されているのは、建物における不具合ではないでしょうか？

　契約時の重要事項説明では売主様が知っている内容については、買主様に伝える義務が生じます。

　ただ知りえない事柄については、この限りではありません。

　とはいえ、買主様にとっては知っている知らないに関わらず建物についての事は知っておきたいものです。

　弊社では購入を検討している物件の建物調査を無料にて行っております。

　（具体的になった段階で売主様の承諾が必要となります）

　当然ながらすべてにおいて事細かくとまではいきませんが、凡そ皆様にはお喜び頂いています。

　これも社内に工事部があるのでできることだと考えています。

　その他にも戸建住宅については後付けの瑕疵保険もありますので、担当者にご相談頂ければと思います。

　まだまだご説明しきれていない事が多くございますので、是非お問い合わせください。

　　稲本

　世の中は様々な諸問題を抱えながら前へ進み、時には歩みを止め、はたまた後ろへ下がったりと変化が著しい限りです。

　私どもが生業としている不動産仲介、建設業、損害保険事業も例外ではなく日進月歩しています。

　その中でも建設業においては許認可の範囲が変わることが時々あります。

　解体業はその最たるもので、以前は建設業の中で許可されていたのですが、現在は解体工事業という許可ができましたので、ある一定程度の解体工事については【解体工事業】の許可を取る必要があります。

　当然、その許可を取るには資格者が必要になりますし、講習会等の受講も必須です。

　中には許可を取っていない業者もいるみたいですので、ご注意下さい。

　もちろん、私共は取得していますのでご安心下さい。

　　稲本

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　堺市　北区　百舌鳥梅町3丁　売土地　（建築条件はございません）　‼　‼　　

　敷地面積　：　174.71　�u　　（約　52.54　坪）　　　　　　　　 

　御堂筋線　『なかもず』駅　徒歩　11分　　‼　‼

　梅町公園　・　中百舌鳥小学校　近く　‼　‼　

　現状　古家付きとなっておりますが、　更地にしてのお渡し　です。

　お好きな　ハウスメーカー様　・　工務店さん　での建築が可能です。

　只今　詳細確認中　となっておりますが　ご興味ございましたら　

　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

　今朝も早くからうだるような暑さで、事務所清掃も一苦労です。

　昨日は【小枝不動産】で上野芝の物件紹介をさせて頂きました。

　私については怪しげな紹介をされましたが、決して人をだますようなことはしませんのでご安心下さい。

　本題の物件についてですが、中々売出されない希少な物件ですので、この機会にお問い合わせを頂ければ幸いです。

　百舌鳥古市古墳群の世界遺産を目の前に、落ち着いた日々を過ごせるのは何物にも代えがたいと思います。

　堺市内はもとより全国津々浦々見渡してみても、【コーフンする家】はそうそうありません。

　この機会に是非。

　　稲本

　朝方は蒸し暑さはあるものの、昨日よりは過ごしやすい感じがしますが予想最高気温は36度なので油断は禁物です。

　不動産仲介についてですが、人生最大の資産と言っても過言ではないものを取り扱いさせて頂き生業とさせて頂いていますが、仲介業者の商売の中身については分かりにくい所も多いと思います。

　皆様ご存じの大手どころから地場零細企業まで、群雄割拠の様相を呈しています。

　それぞれ良い点悪い点が当然ながらある中で、一番大切なのは最後まで責任を持って対応してくれるのかという点ではないかと考えています。

　事を進めて行くのは人です。判断するのも人です。決して(AI)ではありません。

　地に足を付けて永く商売をするという信念があるかないかで、答えは自ずと導き出されると思います。

　弊社の場合は代表である私が日常業務のすべての報告を受けていますので、分からないという事はほぼありません。もしあったとしても、お話をお伺いする所からにはなりますが、何らかの対応はさせて頂きます。

　何もかもお客様の意に沿えるかどうかは分かりませんが、案件自体を把握した上で判断させて頂いております。

　自社のアピールのように思われるかもしれませんが、事実です。

　やはり、城を構えてその地に根差した商売をしていかないと信用は勝ち得ません。

　不動産仲介というのか地元密着でないと、お客様のご要望にお応えできませんので。

　　稲本

　事務所内から見ている限りでは真夏の空にしか見えない今日の空。

　外仕事の方には敬服いたします。

　販売用物件で夏に苦労するのが土地（更地）です。

　雑草の伸び方が尋常ではないので、草刈りをしても1カ月程度でまた気になる状況になります。

　当然ながらご近所の方にご迷惑にならないように配慮しないといけませんので草を刈るのですが、たまに近隣の方から連絡を頂く事もあります。

　今回も先日草刈りをしたばかりだと思っていましたが、現場を廻って確認すると太陽によって眩く輝く新緑に満ち満ちていました。

　弊社では販売用物件の維持管理もさせて頂きます。

　維持管理に係る費用は頂きません。

　建物についてもご相談頂きましたら可能な限り、修繕を施して販売し易いようにさせて頂きます。

　不要なお荷物もご相談下さい。

　　稲本

　梅雨明けの暑い日が続くと、販売用物件（主に土地）の雑草が元気良すぎて困ります。ご近所様から声が上がる前に対応するようにしますのでご容赦下さい。

　本日打ち合わせさせて頂いたお客様ですが、水漏れでお困りとの事。

　インターネットで調べて検索上位表示の会社に問い合わせし現状確認してもらったところ、過剰なリフォーム工事を進められ法外な金額を提示されたとの事。

　また別件で打ち合わせした不動産業者に水漏れの件を話した所、お家の売却を任せてもらえれば水漏れの対応もできるとの何ともトンチンカンな回答をされたとの事。

　各業者様も色々と見解の相違はあるかとは思いますが、お客様に疑われるような提案は厳に慎むべきです。

　企業は永く続けて行かないと今までお世話になったお客様にもご迷惑をお掛けすることになります。

　一時の儲け話で右往左往するのではなく、地に足の着いた商売を心掛けたいものです。

　　稲本