不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

〜長屋をアトリエへ〜　解体・造作２　寺田

解体が進んでまいりました。

それでは見てみましょう。(^^)/

和室の床面は綺麗な状態でした。	１Ｆの柱は少し”蟻さん”に食べられてました。

解体をしてみると、経年劣化がよく分かります。

年数の割には比較的綺麗な状態でした。

しかし、１Ｆの柱部分を見てみると”蟻さんの跡”が･･･。

こちらの柱はそれほど心配のない程度の腐食でしたが

奥様より「心配なので補修してください。」とのお願いを承りました。

そこで既存の柱の一部をカットし、土台と柱を新しい物を

入れ替えする事になりました。

下地までキッチリ仕事しますよっ！('◇')ゞ

こんばんは。

ここ数日とてつもなく厳しい寒さで

ヒートテックを常に2枚重ねで着込んでおります(>_<)

東雲西町の新築工事は寒さにも負けず着々と進んでおりますよ！！

室内はフロアの施工は完了しております。

しっかり養生(-ω-)/

外観も防水シートを捲いて胴縁の取付も綺麗に終わり。

サイディングの施工中でございます。

外は特に（めちゃくちゃ）寒かったのですが壁屋さんは手袋をはめて作業をすると挟み込む危険がある為素手で作業されておりました(;´∀｀)ヒィェーー！！！

来週中には室内はプラスターボード貼り、外観はサイディングのコーキング施工の完了を予定しております。

ではでは体調管理気をつけて頑張りましょう(; ･`д･´)

〜長屋をアトリエへ〜　解体・造作　

さぁ、長屋をアトリエへと変身させるリフォームが始まりました。(*^_^*)

築年数が約６０年と、なかなかの時代の建物です。

間仕切り壁を解体したとことです。	新しく増築する部分にはブロック基礎です。

長年住まわれていた建物ですが、解体してみますと

下地材の腐食や基礎の脆弱さが目立ちます。

また、断熱性や耐震性も心配です。

”出来る限りお買い得に””丈夫で暮らし易く”リフォームしていきます。

大工さんによる造作工事では、腐食した柱や土台をやり替え、一部補強し

基礎部分は補修をしながら補強していきます。

耐震性を考え新しく耐力壁を新設し、断熱性を向上させる為に一部のサッシを新調します。

さぁ、どんな仕上がりになるのでしょう！(^^)/

堺区東雲西町のＴ様邸、吹付断熱の施工完了です。

弊社の新築住宅は、日本アクアのアクアフォームが

標準採用です。

アクアフォームとは、現場発泡硬質ウレタンフォームの事で

壁が７５�o、天井が１００�o厚です。

従来のグラスウールでは、施工不良により

十分な充填がされていない場合や、

経年による劣化により、落下したり

湿気によりカビが発生する場合がありますが、

アクアフォームでは、メーカー施工なので

安心ですし。経年による劣化も、カビが

発生することもありません。

断熱性能もグラスウールに比べてGOODです。

年間の光熱費も節約でき、お得です。

〜長屋をアトリエへ〜

今回は築６０年になる長屋をリフォームしてまいります。

懐かしい長屋の雰囲気ですね。

しかし、新しいアトリエにする為には”明るき・広さ”

を求めていかなければなりません。

まずは、内部の間仕切り壁等の解体前に”要らないもの”を

断捨離して頂くところから始まります。

これが結構大変なんですけどねぇ。( ;∀;)

次回から解体・造作工事にはいります。

先週の金曜日１月１７日は、阪神・淡路大震災から

まる２５年でした。

東南海地震も、まもなく起こると言われていますが、

耐震補強は、されていますか？

現在、堺区堺市東雲西町のＴ様邸新築工事において、

Ｔ様より制振ダンパーのご依頼を頂き、設置中です。

ＷＵＴＥＣ−ＳＦ　　ウーテック　ＳＦという商品です。

以前、ＵＰしておりました、TRCダンパーもいいですが、

こちらの商品の方が施工性がGOODです。

新築や、耐震リフォームをお考えの方、

一度、ご検討如何でしょうか？

防水工事（屋上）〜完成〜　

晴れの日が続き、あっという間に完工しました〜。('◇')ゞ

完工：綺麗に仕上がりました！

完工：最終トップコート後にも鏡のようにピカピカです。

梅雨時ですが、あっさりと工事を終える事が出来て

ご主人様にも喜んで頂けました。(*^-^*)

最終の施工は”トップコート”です。

こちらは防水性能の他に”遮熱性能”が備わっており

屋上の気温上昇を抑えるようになっております。

前回のブログで記載させて頂きましたが

安い施工方法よりも”ちょうど良い施工方法”の方が

とても良くなります。

価格は約１．５倍ですが耐久年数が約２倍＋遮熱効果も付いています。

営業マンの知識と意向で工事方法や価格帯が変わってしまいますので

これからの時代は特に”お客様の目”が大事だと思われます。

日々の営業成績ばかり気にしている営業さんに頼んではダメですよっ！

本当にお客様の立場で考えている営業さんに相談されることが

”見る目”の一つだと思います。

私共も日々勉強です！('◇')ゞ

堺市堺区東雲西町のＴ様邸新築工事、

本日無事に、上棟致しました。

昨日の雨の影響もなく、予定通りに上がりました。

職人さん、完成まで無事故でお願いします。

防水工事（屋上）〜終盤〜　寺田

前回までの工程は

�@プライマー下地処理

�Aシート防水施工

まで終わりました。

本日はウレタン防水塗布工事になります。(__)

ウレタン防水：綺麗な深緑色になりました。

ウレタン防水：光に反射して鏡のようです。

さぁて、本日のウレタン防水は

従来の防水施工方法の一つでもあります。(´･ω･｀)

このウレタン防水だけの施工の場合、価格は安いのですが

耐久年数が約５〜８年程度と極端に少なくなってきます。

前回ご紹介させて頂きました”シート防水”を加える事で

実質の耐久年数が約１５〜２０年程度まで飛躍的に良くなります。

価格面ではウレタン防水の１．５倍程度ですので、費用対効果では断然お得ですよっ！( ｀ー´)ノ

安かろう悪かろうではなく”将来を見据えたリフォーム”が大事ではないでしょうか。

大阪人として”本当にお得なのは何か？”をお伝え出来る様に頑張らなければなりません。('◇')ゞ

おはようございます。

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞ宜しくお願い致します。

今年も始まりましたね〜〜〜

始まってますね〜〜〜

新築工事が٩( ''ω'' )و

昨年末に生コンの打設と型枠解体が終わり

お正月は養生期間でした。。。

そして来週は棟上げです！！(; ･`д･´)

今年もボーっとしていたらあっという間に一年が終わりそうなので確りと段取りを

組んで仕事をしていきたいと思います。（無駄を省こう(-_-)/~~~ピシー!ピシー!）

ではではまた来週。。。