不動産のことなら、リノヴェックへ！！【ドローン撮影】始めました！

 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　築浅・駅近　マンションのお客様‼

　◇お打合せ致しました　(^^♪

　堺市　堺区のマンションにお住いのお客様　　

 　マンションから　新築一戸建てへの住み替えを希望されています。

　今はまだお子様が小学校に行く前ではありますが、住み慣れた今の学校区が　　　　　　　　　　　

 　第一希望で、物件や予算に合わせてエリアを拡大することもご検討いただ

　いております。

　　　　　　　　（お客様のお住まいのマンション）　　　　　　 　

 　買替の最大のポイントは、資金計画にあります‼　‼

　今のお住まいが　いくらで売れるのか？　　　　　

 　次に購入する物件は　いくらかかるのか？

 　自己資金と新規のお借入れは問題なく　借りれるのか・返せるのか？

　ここが　クリアになっていないと　売却にも購入にも進めません‼　‼

　20〜30年前とは違って　今は　無理なローンを組んだり、十分な検討期間も

　とらずに　早急に契約する方はほとんどいないとは思いますが　

　買替の場合は売却と購入のタイミングを合わせるために

　素早い判断が必要になります‼　‼

　ご一緒に　しっかりと準備をすすめてまいりましょう　(^^♪

 　ご興味・ご関心のある方は　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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　７月度　ご契約物件の引渡し　

　◇決済（残代金支払い）完了致しました‼　‼

　堺市　南区　　中古戸建　(^^♪

 　本日　令和６年８月２６日　(月)　10時から　決済を　なかもずの銀行様にて

　行ってまいりました。　売主様・買主様双方のご希望により9月初旬予定から

　前倒しての取引となりました。

　通常ですと　1時間から1時間半ぐらいで完了することが多いのですが

　本日は　休み明けの月曜日、20日・25日のお給料日あと、月末、台風が来る‼

　などなどのせいなのでしょうか？？？

　２時間を超える時間がかかってしまい　売主様も買主様も午後からの予定に

　影響がでてしまいそうで　ヒヤヒヤ・ドキドキのお取引となりました。

　何事にも時間の余裕をもってのぞめると　よいのですが・・・

 　＊台風　あまり影響が出ないといいですね　みなさまもおきをつけくださいませ。　　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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　 みなさま　ごぞんじの　おおてハウスメーカー施工の住まい♪

　◇物件ご案内致しました　(^^♪

　大阪狭山市　茱萸木4丁目　中古戸建　

　南海高野線　　『金剛』駅　　徒歩　21分　　　5LDK

　（リフォーム済み物件）　

 　大和ハウス工業株式会社施工物件‼

　ワンボックス車　２台駐車可能な　大型掘り込み車庫付き物件

　（高さ　約2.1ｍ　たくももゆうの車　ヴォクシーもはいりました）　

　2002年建築ですが　リフォーム工事も完了いたしておりますので

　とてもきれいで　即入居　可能な状態です。

　高台の住宅地で解放感があり　まさに閑静な住宅の　一画です(^^♪

 　堺市以外の物件も　しっかりご紹介いたします　

　　　ご希望のお客様は　　　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　売主様には　ご迷惑をおかけいたしましたが．．．

　◇決済（残代金支払い）完了いたしました。

　堺市　堺区　南島町2丁　中古戸建

　4LDK　お車2台＋α　駐車可能　（普通車 軽自動車）

 　当初の決済予定日から　買主様の金融機関取引の問題で　日程を変更

　させていただき　本日の取引となりました。

　当然のことながら　予定変更の為に　売主様には大変ご迷惑をおかけいたしましたが

　なんとか　ご理解をいただき、大事いたることなく　納めていただきました。

　日程には十分余裕をもって臨んだつもりでしたが　相手業者様の進捗を

 　もっとしっかり　確認しておくべき　　　と　反省いたしております。　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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  販売価格変更物件‼　‼　　100万ダウン　(^^♪

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　堺区　甲斐町西　中古マンション　(^^♪

　南海南海線　『堺』駅　　徒歩　7分

　3LDK　６階の角部屋　♪

 　築年が　1978年となりますので　できればリフォーム工事を検討していただき

　ご入居いただければ　幸いです。

　マンションも大規模修繕工事をしておりますので　リフォームとあわさると

　見違えるような仕上がりが　期待できるのではと。 

　マンション全体で玄関ドアの入れ替え工事中となっておりますが、ご案内には

　まったく問題がございません　(^^♪

 　ご興味がある方は　ぜひぜひ　『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　 ハウスメーカーさんの建築施工　物件♪

　◇お預かり物件の写真撮影‼

　堺市　中区　土塔町　中古戸建　(^^♪

　泉北高速鉄道　　『深井』駅　　徒歩　16分　　　4LDK

 　ご入居中の物件　さらなる販売促進のために　再度の写真撮影を行いました。

　当然ですがご購入を検討いただくお客様に　大きさや状態、住まいの雰囲気を

　感じていただけるように　弊社は二人体制で撮影にのぞんで参りました。

　お客様ご家族様にもお手伝いいただきながら　一部屋一部屋　丁寧に

　場合によっては　家具を移動させながら進めてまいりました。

　例えばですが　見ていただくお客様により実感していただければと　

　駐車スペースにお車を止めた状態と　止めていない状態とともに撮影し

　ネットアップ　いたしております。

 　ご興味いただけた方は　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　先月ご案内させていただいた　　南区　中古戸建

　◇無事　ご契約整いました　(^^♪

　堺市　南区　原山台　中古戸建　(^^♪

　泉北高速鉄道　　『栂・美木多』駅　　徒歩　23分　　　2LDK

　（間仕切り追加で　3LDKに変更可能です）　

　お客様には現地を複数回ご確認いただき　気になるポイント・ポイントの

　ひとつ、ひとつをしっかりとご確認いただきました。　

　よくあることですが　売主様・買主様のご希望条件に乖離がございましたが

　ともに歩み寄っていただき　無事　契約締結へと進むことができました　(^^♪

　この後も　お引き渡しの完了まで　精一杯お手伝いさせていただきます。　

 　お住まいをお探しの方は　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　 ☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 堺区の中古住宅　でも新築並みの　きれいさ　‼　‼

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　堺区　東雲西町　中古戸建　(^^♪

　JR阪和線　『堺市』駅　　徒歩　9分　　　3LDK

　敷地面積　129.52平米　　（約39.17坪）　お車２台　＋αの

　スペースもおすすめです　(^^♪　

 　2019年　７月　建築ですが　建物は新築時のままの状態です　(^^♪

　なぜなら　土地分譲時のモデルハウス用に建築されており

　今日まで　未入居の物件となっております。　　　　　　　　

　大阪市内へのアクセスは　もちろん　　駅前には　商業施設・銀行・病院等が

　整い　人気の『業務スーパー』さんや　ドラッグストアさんも徒歩圏に揃う

　生活利便性の高さも　おすすめポイントとなっております　(^^♪

 　建物に関しましても　現地ご案内時にご説明いたしますが

　皆様ご存じの　『大手ハウスメーカー』様での　設計・施工物件ですので

　ご安心してご検討いただけます。

　　お問い合わせは　　　　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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　長期間物件をお探しになられた　お客様にて

　◇無事ご契約　整いました　(^^♪

　堺市　中区　深井沢町　　売土地　　　

　泉北高速鉄道　『深井』駅　徒歩4分　　(^^♪　　

　堺市　中区の中心深井駅の　約３０坪の更地物件　　

　新築用地としてのご購入です　♪

　（ざんねんながら　建物のご提案は弊社では　ございませんが）　

　建築を担当される会社様は　以前にも取引をさせていただいた 

　会社様ですので『たくももゆう』も　安心してお取引ができました　(^^♪

　ご許可いただける範囲内で　進捗のお写真ご報告させていただきます　(^^♪　　　　

 　物件の購入や売却　新築プランのご提案も可能ですので　ご検討中のお客様は　　　

　　ぜひ　『たくももゆう』まで　ご相談ください。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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　 築浅♪　一戸建て　　大変丁寧にご使用されております♪

　◇物件ご案内致しました。

　堺市　南区　原山台　中古戸建　(^^♪

　泉北高速鉄道　　『栂・美木多』駅　　徒歩　23分　　　2LDK

　（間仕切り追加で　3LDKに変更可能です）　

 　2018年　建築物件でまだまだ新しいということもありますが

　お住まいされているお客様が　大変丁寧にかつ綺麗にご使用されております。

　実際　ご案内しててもモデルハウスのような感じで　中古住宅独特の

　生活感をあまり強く感じさせないない物件です　♪　

　新築物件をご検討のお客様でも　十分にご検討いただけるクオリティの

　物件となっております。

　換気システムは（第一種換気）が搭載されており、高気密・高断熱のお住まい

　省エネ性能が非常に高いく、お住まいされる方の健康と住まいの健康に

　とても配慮された物件となっております。

 　住まいのうんちくをお聞きになりたい方は　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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