スタッフブログ:::大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

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Ｈ様邸マンション改装工事初日

Ｈ様邸マンション改装工事初日
さあ、今日からはマンションの改装に入って行きますよ(*^^)v（なかなかＵＰ出来ず、すみません。(；一_一)）

不動産としても、リフォーム問屋としても動いているウチの特権を生かして、中古物件を購入し、全面リフォームをしていきます。

まずは、解体工事からです！

マンションの場合は解体工事をしてからじゃないと分からない事柄も出て来ます。
まず、左上が解体前のキッチンです。右上と左下の写真が解体後のキッチンです。キッチンを解体したら、給水管、給湯管、排水管、が壁の中に納まっておらず外に露出している事が分かります。（現地調査の時点ではほぼ分かりません）こうなっていると、各配管の振替え方が変わってきます。

キッチンが配管隠蔽型か？露出型か？によって壁面を前に出したりと下地調整が必要になってくる事があります。(*^_^*)　

リフォーム工事で追加工事が出るのはこの為もありますね。( ..)φ（あとは、リフォーム後の部分が綺麗になってしまって、周りの部分もっ！っという方が多いです。（＾ｕ＾））

2014.11.05

Ｅ様邸ユニットバス工事初日

Ｅ様邸ユニットバス工事初日
ユニットバス工事の初日です。

まずはユニットバスが入る大きさに拡張する為に、浴室を解体して行きます。（＾＾）

	施工前の写真です。
笑顔があどけない親方です。(ー_ー)!!

浴室の床、壁、天井を全て解体し終えた写真です。
在来の木造家屋ですが（築約４０年）しっかりしている方ですね。

普通は４０年も経っていると、雨漏りの黒ジミや、基礎部分のヒビ割れ等があるものですが綺麗なものです。(*^_^*)

部分的に見てみると、梁や柱、天井、壁部分はしっかりとしているのですが、土台部分は（右下の写真です。）完全に朽ちていますねぇ。(；一_一)　在来工法なので、ある程度は仕方がありません。この部分は地面にコンクリートを流し込み（もちろんメッシュ筋も入れて）、土台を据え替え、シロアリ用防蟻処理をしてから、強化プラスチック束（通称はプラ束です。）で補強していきます。

ん。やはり家の中は大工さんじゃないとね！こんな細かな作業は理屈で分かっていても出来るもんじゃありません。私、寺田も下手にお手伝いをして大失敗をした事があります。（苦い経験でした...。）(；一_一)

さあ、明日は”お休み”だぁー！(^_^)v　夕方から和歌山の友人の家に行ってきます！友人は恐妻家です。（私には大変優しいのですが...。）さあ、飲みまくるぞー！！(^O^)／

2014.10.21

写真加工

以前行った増築現場の写真で、今まではそのまま掲載していたのですが、

写真にコメントなど入れてみたらどうなるか、作ってみました。

写真に見覚えがある方も居られるでしょうが、ご覧ください。

施工途中の写真なので
加工せずに載せてみました。

増築前後の間取り図です。

コメント入り終盤写真です。

コメント入り外観写真です。

少しは分かりやすくなっているでしょうか？

2014.09.28

奥行きのある現場写真

昨日は、お休みを頂いていたのですが、腰の調子は最悪でした（泣

さて、今日ご紹介する写真は、私が撮った物ではありませんが、
奥行きの広がり感がありますね（驚
もともと、駐車場だったのですが、痛みが多かったので
新しくしてカーポートも設置予定です。

この場所には、勝手口門扉を設置予定です。

2014.09.26

堺市堺区　Ａ様邸ブロック・フェンス工事完工

堺市堺区　Ａ様邸ブロック・フェンス工事完工
台風も過ぎ去ってようやく完成です！(^O^)／
完成写真をご紹介して行きましょう。

	駐車場入り口にあった邪魔なブロックを撤去してとても入り易くなりました。
お隣さんとの境界ブロックですので耐久力重視でコンクリートブロックを５段にしてあとは目隠しフェンスにしました。

	目隠しフェンスだと風が通るので便利ですね！（＾ｕ＾）
地中に埋まっていた会所も無事土間の高さまで上げる事が出来ました。これでいつでも点検が可能です。

実は今回のブロック・フェンス工事を行うにあたって、先に電柱の移設を行いました。（関西電力さんですが...。）
電柱の移設には関西電力さんに申請をしなければなりません。審査基準がありますので、そうそう早くはＯＫが出にくいのですが、どうしても移設しなければならないようなら申請をしてみるべきだと思います。

2014.09.24