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マンション・戸建のどちら?

田中でございます。。。

 

今日は、雨が降ったり、晴れたり、風がすごかったり・・・

大荒れでしたね。。。

 

最近は、友人との間では、

マンションがいい・・・いやいや、戸建がいい・・・と、論争中。。。

マンションは、

・平面で暮らせる・外壁などの修繕費が積立てだ

⇒案外、長年、戸建暮しの人に限って言う人がいる

戸建は、

・階下に気を使わなくて良い・財産価値がある

などなど・・

老後は、マンションだぜ!!

などと言う意見もあったり・・・

お家のこなら、どんな悩みでも、ご相談下さい。

お電話、お待ちしております。

 

2017.01.30

家にも、住む人にもやさしいお家ご紹介致します。

 

   ☆日曜ブログ担当 『たくももゆう』です。

 

  今回は 家にも、住む人にもやさしいお家をご紹介いたします。

 

     

 

   こちらの物件 ただいま 弊社で販売のお手伝いをしております。

 

   堺市南区 ◎◎台  大手ハウスメーカーさま 施工の 中古戸建 

 

       A様邸(仮称)  8,200万円 です。

 

 

  みなさま「ヒートショック」という言葉お聞きになられたことございます?

 

 お家の中の温度差が原因で体調を崩したり、お亡くなりになるケースのことです。

 とりわけお風呂場や洗面所でたおれる方が多く およそですが「ヒートショック」

 で年間 1万人の方が家の中で 亡くなられているんです。

 (これは交通事故で亡くなられる方 年間約8000人よりもはるかに多いのです。)

 

 

  この対策としては お住まいの気密性・断熱性を高めるここと、暖房器具等の利用

 が有効です。

 

 

  お住まいになる方だけでなく、お家自体も温度差は大敵なんです。

 それは、温度差による結露の発生です。結露は単に窓だけで発生するのではなく、

 外気(外の温度)と内気(室内の温度)この差によって外壁の壁の中でも結露を

 起こすことが、よくあります。これを「壁体内結露」と言います。

 

 

 「壁体内結露」は、壁なかで カビを発生させたり 構造材を腐らせてり、サビを

 発生させたりし、家の性能を劣化させ・家の耐久性にも影響を与えてしまう非常に

 恐ろしい現象です。

 

 

 

  先の A様邸には 「ヒートショック」「壁体内結露」を発生させない

 

      

 

   「全館空調システム」が搭載されているんです。

 

 

  このシステム 一言で言い表しますと 家中を空調(エアコン)にて家のすみ

 ずみまで同じ温度にして 温度差をなくしてしまうというというシステムです。

(ですのでリビング・キッチン・寝室・和室・玄関・廊下・階段・納戸・WIC・

 トイレ・WIC・洗面所スペースまでも温度差がなくなるのです。)

 

 

 これにより 「ヒートショック」はもとより「結露(壁体内結露)」の発生を

 防ぎ 住む人もお家自体も 健康的で長期的に安心してくらしていただける 

 やさしいお家と なっているのでございます。

 

 

 このお住まい と「全館空調システム」にご興味いただいた方は『たくももゆう』

 または「azbil」株式会社さんの ホームページを お尋ねください。

 

 

 このシステムはさらに 花粉症や PM2.5 対策にもなるのですが

(ざんねんながら ほんじつは おじかんとなりましたので このつづきは

  またの機会に させていただきます。)

 

 

 では また 来週、、、

 

 

 

2017.01.29

和泉市水廻り+部分リフォーム ~施工中盤3~ 寺田

和泉市水廻り+部分リフォーム ~施工中盤3~ 寺田

 

クロス貼り施工が完了しました。(^^)/

 

やはり、クロス貼りが終わると部屋が見違えます。(^^)

部屋がとても明るくなっております。

そして、新しく洗面室を新設した窓も良い感じで採光が取れていますね!

目立たないですが、入口のスイッチも新築用になっており

換気扇などは点いているかどうかが分かるような”蛍スイッチ”に

なっておりますので、消し忘れにも効果がありますよっ!( `ー´)ノ

これで内装部分は終盤へと入ってきました。

また2月初旬からお庭工事へと入っていく予定です。

また見てくださ〜い。(^◇^)

 

                リフォームアドバイザー 寺田 隆

 

 

2017.01.29

和泉市水廻り+部分リフォーム ~施工中盤2~ 寺田

和泉市水廻り+部分リフォーム ~施工中盤2~ 寺田

 

いよいよシステムバスの設置も完了し

旧タイル貼りのお風呂部分を納戸へとリフォームしていきますよ〜。(^^)/

 

タイル貼りであったお風呂の入口ドアを撤去し

出来るだけバリアフリーになるように施工していきます。

排水や給水、また排水口は専用のキャップで隠蔽し

大工さんが床や壁へ構造用合板を貼るところです。

寒い冬の間でもお風呂が常に入れるように!

との最初のご提案から第一歩進みました。(*^-^*)

 

また、2Fの洋室部分は既存のフローリングの上へ

パテ下地を施し、その上へクッションフロアを貼る予定です。

このクッションフロアは好き嫌いが分かれますが

良い点では、価格面が安く、滑り難い、足元が冷たく感じにくい。

という点がございます。 ^^) _旦~~

フローリングよりも安く抑えられるため、2Fをメインに施工させて頂く

場合が多いです。(お客様が上がらない部屋など。)

リフォームすると様々な古い箇所が気になってきます。

予算を抑えて妥協する部分も必要ですね。('_')

 

                     リフォムアドバイザー 寺田 隆

 

 

2017.01.28

探しています/松原

探しています。

UR都市機構で使っている、洗濯機用間接排水の

金物を探しています。

 

ナルコ岩井(旧 日本アルミ)の間接排水金物です。

調べてみるとUR都市機構で仕事をされている業者さんが

独自でナルコ岩井へ製作させている様です。

私の人脈を駆使し、その業者さんへアプローチしています。

 

 

2017.01.28

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