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☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。
調査の結果が 出ました‼
◇下水道の調査 P2 (^^♪
堺市 中区 八田北町 中古戸建 ‼ ‼
先日お預りした物件で 下水の最終桝があるのか？ ないのか？ という件
ご報告しましたが 水道局の方に現地調査を依頼し確認した結果が
出てまいりました。 （前回の「管止め」の図面 ↓↓）
調査の結果 無事 下水とつながってい入るとの回答をいただきました。
待つこと 1～2週間で 水道局の図面反映ができているとの事で
再度 水道局にて 台帳を出力して参りました。
（その結果 新規図面 ↓↓）
無事 ●がついております。
（最終桝と前面道路の下水管がつなっがっている 図面になっております。）
これで ご購入希望者様に安心して ご説明ができるようになりました。
お困りごとなどあれば お気軽に『たくももゆう』まで お声掛けくださいませ。
では では また 来週 ～ ～ 。
物件の 購入 は もちろん
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お問合せは
リノヴェック不動産販売
フリーダイヤル 0120-0843-00 |
| 本社 2023.12.11 |
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リフォーム工事 完了物件です。
◇物件ご案内致しました。
堺市 中区 大野芝町 中古戸建 (^^♪
敷地面積：102.94㎡ （約31.13坪） 建物面積：94.77㎡ （約28.66坪）
1階に 独立した和室がある 4LDK 物件です (^^♪
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ 新調 (^^♪
全クロス・フロア・タタミ 貼替済み (^^♪ もちろんハウスクリーニング
も完了しておりますよ (^^♪
ご興味がある方は ぜひぜひ 『たくももゆう』まで
では では また 来週 ～ ～ 。
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| 本社 2023.12.04 |
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お預り物件の調査も重要です。
◇下水道の調査 (^^♪
堺市 中区 八田北町 中古戸建 ‼ ‼
新たにお預りした物件 販売に向けて 法制限やインフラなど調査をおこないました。
その中の一つ 下水道の確認で 水道局で「公共下水台帳施設平面図」を閲覧していた
ところ
本物件の下水に関して あまり見なれないマークの記載がされておりました。
「管止め」という表現になります。
一言でゆうと 道路の下水管と 敷地内の桝がつなっがっていないことを意味します。 （●だと道路から管がつながって、敷地内に最終桝がある表現です）
住まう為には下水が流せないと困りますので、本当につながっていないのか？
台帳の記載ミスなのか 確認が必要となります。 （当然 新しい管をつなぎなおすとなると費用が掛かりますので 不動産の取引においては 重要なポイントとなります。）
今回は水道局さんにお願いして 下水がつながっているかの現地調査を依頼しました。
建築当時のさまざまな理由で、記載内容と現況が違うことも ままありますので
しっかりと確認・調査することが必要となります。
不動産は 大きなお買い物ですので、「聞いてなかったとか 知らなかった」
という事がないように われわれも しっかりお調べして お伝えいたします。
お困りごとなどあれば お気軽に『たくももゆう』まで お声掛けくださいませ。
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すぐお近くに COOPさんのスパーができましたよ。
◇物件お預り致しました (^^♪
堺市 南区 赤坂台6丁 中古戸建 ‼ ‼
土地面積 ： 203.60㎡ （約61.58坪） 建物面積 ： 108.33㎡ （約32.76坪） （増築部分は含まれておりません）
角地物件‼ ‼ 前面道路 約6ｍ 南側に庭スペースがあり
陽当たり・風通しに 優れた物件です‼ ‼
室内は ネコちゃんを飼っておられたため クロス・壁面等はキズがありますので
リフォーム工事のご検討が必要となります。
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◇価格変更しております。 (^^♪
堺市 中区 土塔町 中古戸建 ‼ ‼
お車スペース 2台 泉北高速線 『深井』駅まで 徒歩 16分
敷地面積 ： 110.40㎡ （約33.39坪）
建築面積 ： 101.07㎡ （約30.57坪）
三井ホームさんの施工物件 ‼ ‼
南向き道路に面し 陽当たり・風通し 良好な物件です。
ご入居中物件ですが とても丁寧にお使いですので ご安心して
ご内覧ください。 お問合せお待ち致しております。。。
ご興味ございましたら お気軽に『たくももゆう』まで お声掛けくださいませ。
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