大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

　☆月曜日ブログ担当『たくももゆう』です。

 　
　　駅近　　土地広　　物件　‼

　◇物件お預り致しました　(^^♪

　大阪狭山市　半田　　中古戸建　‼　‼　　

　土地面積　：　212.87�u（64.39坪）　　建物面積　：　113.44�u（34.31坪）　

　南海高野線　『金剛』駅　徒歩　6分　(^^♪

　複数台の駐車可能‼　（進入路は少し狭めですのでご注意ください）

　近年　外壁の塗装工事も完了され、室内も大変丁寧にご利用いただいて

　おりますので　外観・内観ともおきれいです。

　入居中の物件となりますので　ご案内は調整が必要となっておりますが　　　

　ご興味ございましたら　お気軽に『たくももゆう』まで　お声掛けくださいませ。

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

　　　　　　物件の　売却・買取

　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

　　『たくももゆう』に　おまかせください！！

　お問合せは　

　　　　　　リノヴェック不動産販売　

　　　　　　フリーダイヤル　　　0120-0843-00

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 　築浅・駅近　マンションのお客様‼

　◇お打合せ致しました　(^^♪

　堺市　堺区のマンションにお住いのお客様　　

 　マンションから　新築一戸建てへの住み替えを希望されています。

　今はまだお子様が小学校に行く前ではありますが、住み慣れた今の学校区が　　　　　　　　　　　

 　第一希望で、物件や予算に合わせてエリアを拡大することもご検討いただ

　いております。

　　　　　　　　（お客様のお住まいのマンション）　　　　　　 　

 　買替の最大のポイントは、資金計画にあります‼　‼

　今のお住まいが　いくらで売れるのか？　　　　　

 　次に購入する物件は　いくらかかるのか？

 　自己資金と新規のお借入れは問題なく　借りれるのか・返せるのか？

　ここが　クリアになっていないと　売却にも購入にも進めません‼　‼

　20〜30年前とは違って　今は　無理なローンを組んだり、十分な検討期間も

　とらずに　早急に契約する方はほとんどいないとは思いますが　

　買替の場合は売却と購入のタイミングを合わせるために

　素早い判断が必要になります‼　‼

　ご一緒に　しっかりと準備をすすめてまいりましょう　(^^♪

 　ご興味・ご関心のある方は　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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　　　　　　　　　物件の　リフォーム・リノベーション　も

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　７月度　ご契約物件の引渡し　

　◇決済（残代金支払い）完了致しました‼　‼

　堺市　南区　　中古戸建　(^^♪

 　本日　令和６年８月２６日　(月)　10時から　決済を　なかもずの銀行様にて

　行ってまいりました。　売主様・買主様双方のご希望により9月初旬予定から

　前倒しての取引となりました。

　通常ですと　1時間から1時間半ぐらいで完了することが多いのですが

　本日は　休み明けの月曜日、20日・25日のお給料日あと、月末、台風が来る‼

　などなどのせいなのでしょうか？？？

　２時間を超える時間がかかってしまい　売主様も買主様も午後からの予定に

　影響がでてしまいそうで　ヒヤヒヤ・ドキドキのお取引となりました。

　何事にも時間の余裕をもってのぞめると　よいのですが・・・

 　＊台風　あまり影響が出ないといいですね　みなさまもおきをつけくださいませ。　　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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　 みなさま　ごぞんじの　おおてハウスメーカー施工の住まい♪

　◇物件ご案内致しました　(^^♪

　大阪狭山市　茱萸木4丁目　中古戸建　

　南海高野線　　『金剛』駅　　徒歩　21分　　　5LDK

　（リフォーム済み物件）　

 　大和ハウス工業株式会社施工物件‼

　ワンボックス車　２台駐車可能な　大型掘り込み車庫付き物件

　（高さ　約2.1ｍ　たくももゆうの車　ヴォクシーもはいりました）　

　2002年建築ですが　リフォーム工事も完了いたしておりますので

　とてもきれいで　即入居　可能な状態です。

　高台の住宅地で解放感があり　まさに閑静な住宅の　一画です(^^♪

 　堺市以外の物件も　しっかりご紹介いたします　

　　　ご希望のお客様は　　　　ぜひぜひ『たくももゆう』まで

　では　では　また　来週　〜　〜　。

 　物件の　購入　は　もちろん

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 　売主様には　ご迷惑をおかけいたしましたが．．．

　◇決済（残代金支払い）完了いたしました。

　堺市　堺区　南島町2丁　中古戸建

　4LDK　お車2台＋α　駐車可能　（普通車 軽自動車）

 　当初の決済予定日から　買主様の金融機関取引の問題で　日程を変更

　させていただき　本日の取引となりました。

　当然のことながら　予定変更の為に　売主様には大変ご迷惑をおかけいたしましたが

　なんとか　ご理解をいただき、大事いたることなく　納めていただきました。

　日程には十分余裕をもって臨んだつもりでしたが　相手業者様の進捗を

 　もっとしっかり　確認しておくべき　　　と　反省いたしております。　

　では　では　また　来週　〜　〜　。

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