大阪府・堺市の中古住宅＆リフォームのことなら、親切・丁寧・安心の稲商×リノヴェック

　　　☆日曜日ブログ担当　『たくももゆう』　です。

　　本日は、久しぶりに　みなさま大好きなお金の話　とはいっても大嫌いな

　税金のおはなしです。　

　　そこでできるだけ　損をせずに　『お得に家を購入するため』　の再確認です。

　　・住宅ローン減税制度の概要について

　　適用期日　　　　　平成26年3月まで　　　　　　　　平成26年4月

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜平成33年12月

　　最大控除額　　　　200万　　　　　　　　　　　　　400万　　

　　　　　　　　　　　（20万×10年）　　　　　　　　（40万×10年）

　　控除率期間　　　　1％・10年間　　　　　　　　　　1％・10年間

　　主な要件　　　　　�@床面積50�u以上　　�A借入金償還期間10年以上

　　　＜ポイント＞

　　毎年の住宅ローン残高の1％を10年間、所得税から控除　

　　所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除

　　消費税率の引き上げにあわせて大幅に拡充　

　　この　住宅のローン控除に関しては　ご存知ない方もおられますが　

　新築住宅だけでなく　中古住宅も減税対象　となります。（ただし要件があります。）　

　　・住宅ローン減税制度利用の要件について

　　＜ポイント＞　　

　　自ら居住すること

　　床面積が50�u以上であること

　　中古住宅の場合、耐震性能を有していること

　　借入期間や年収についても要件があります

　　ではでは　耐震性を有していること（中古住宅の場合）とはいかなる時ぞ

　　これは　ご存知ない方と　知らない不動産担当も　いらっしゃる事と思い

　　ますが、

　　1.建築年数が一定年数以下であること

　　耐火建築物以外　：　20年以内建築　　　耐火建物　：　25年以内建築

　　20年・25年超の建築でも

　　2.以下のいずれかで耐震基準に適合していると確認された住宅

　　　A.耐震基準適合証明書

　　　B.既存住宅性能評価書

　　　C.既存住宅売買瑕疵保険に加入

　　その他にもいろいろな要件がありますので、これ以上は　覚えていただく

　　必要はございません。　

　　でも　お得に購入するためには　適用ができるかどうか　一度ご確認くだ

　　さい。　

　　信頼できる営業担当なら　調べてできるかどうか　　答えてくれますので。

　　ではでは　また　来週　。。。